Na predaj · Medulin · Istarska
Luksuzno stanovanje v pritličju ob morju z zasebno teraso – Medulin
V ponudbi je moderno stanovanje v pritličju nove gradnje v Medulinu, postavljeno v atraktivni naselju Mukalba, v prvi gradbeni vrsti.
Pred stavbo se nahaja zelena zona, v kateri ni dovoljena gradnja, kar zagotavlja trajen odprt razgled in dodatno zasebnost.
Stambena stavba sestavlja le tri stanovanjski enoti, kar nudi mirno in intimno okolje, idealno za udobno bivanje ali počitek.
Stan neto površine 40,89 m² je funkcionalno razporejen in obsega eno spalnico, eno kopalnico, dnevni prostor odprtega tipa s kuhinjo ter prostorno shrambo, v kateri je mogoče shraniti različne stvari, na primer SUP za morje ali sezonsko opremo.
Ob stanovanju sta terasa površine 20 m², vrt velikosti 140 m² in zunanje parkirno mesto, kar skupaj tvori neto uporabno površino 59,50 m².
Nepremičnina je opremljena z visokokakovostnim PVC okni s trojno 4S Saint-Gobain steklo, talnim ogrevanjem na vodo, električnimi roletami, lakiranimi notranjimi vrati ter protivlomnimi vhodnimi vrati za vsak stan.
Vhodna vrata stavbe so izdelana iz visokokakovostnega aluminija, fasada in raven streha pa se odlikujeta z odlično toplotno izolacijo, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in prijetno temperaturo skozi vse leto.
V ceno je vključen tudi celovit koncept notranje opreme s knjižico urejanja in profesionalnimi renderji, kar olajša načrtovanje in ureditev prostora po sodobnih standardih.
Stavba je v napredni fazi gradnje, zunanja stolarija pa je že vgrajena, medtem ko je predviden zaključek del načrtovan za pomlad 2026.
leta.
Za več informacij pokličite +385989417849 - [email protected] +385981729339 - [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.
MEDULIN
315 000 € · 59 m²
5 339 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
335 901 € · 59 m²
5 693 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
293 114 € · 59 m²
4 968 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
293 114 € · 59 m²
4 968 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
293 114 € · 59 m²
4 968 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
325 000 € · 59 m²
5 508 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
327 200 € · 59 m²
5 546 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
178 000 € · 58 m²
3 069 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 324 449 € · Cena na m²: 5 499 €/m²
Bivalna površina: 59 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. M&M LEGAL – 315 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 324 449 €; ONE ADRIA Nekretnine – 325 000 €; Matrix Real Estate – 327 000 €; Kaiser Immobilien – 327 200 €.
Pokaži na zemljevidu
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia