Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 324 449 € 5 499 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe en rez-de-chaussée avec terrasse privée en bord de mer – Medulin
Nous proposons un logement moderne au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment à Medulin, situé dans le quartier attractif de Mukalba, dans le premier ordre de construction. Devant le bâtiment se trouve une zone verte où la construction est interdite, garantissant une vue constamment dégagée et une intimité supplémentaire. L'immeuble résidentiel ne comprend que trois unités d'habitation, offrant un environnement calme et intime, idéal pour un logement confortable ou le repos. L'appartement a une surface nette de 40.89 m2 agencée fonctionnellement et comprend une chambre, une salle de bain, un salon ouvert avec cuisine et une grande pièce de rangement où divers objets peuvent être stockés, tels que le SUP pour la mer ou du matériel saisonnier. À côté de l'appartement se trouvent une terrasse de 20 m2, un jardin de 140 m2 et une place de parking extérieure, ce qui porte la surface nette utilisable totale à 59.50 m2. Le bien est équipé de menuiseries PVC de haute qualité avec verre à trois couches 4S Saint-Gobain, chauffage par le sol à eau, volets électriques, portes intérieures laquées et une porte d'entrée anti-effraction pour chaque appartement. Les portes d'entrée de l'immeuble sont en aluminium de haute qualité, et la façade ainsi que le toit plat se caractérisent par une excellente isolation thermique, garantissant efficacité énergétique et température agréable toute l'année. Le prix comprend également une conception intérieure complète avec une bibliothèque et des rendus professionnels, facilitant la planification et l'aménagement de l'espace selon les normes modernes. Le bâtiment est à un stade avancé de construction, la menuiserie extérieure étant déjà installée, tandis que l'achèvement prévu des travaux est prévu pour le printemps 2026. années. Pour plus d'informations, appelez +385989417849 - [email protected] +385981729339 - [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 499 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 185 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 575 €/m²–4 958 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
324 449 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
335137

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 324 449 € · Prix au m²: 5 499 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 315 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 324 449 €; ONE ADRIA Nekretnine – 325 000 €; Matrix Real Estate – 327 000 €; Kaiser Immobilien – 327 200 €.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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