À vendre · Medulin · Istarska
Appartement de luxe en rez-de-chaussée avec terrasse privée en bord de mer – Medulin
Nous proposons un logement moderne au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment à Medulin, situé dans le quartier attractif de Mukalba, dans le premier ordre de construction.
Devant le bâtiment se trouve une zone verte où la construction est interdite, garantissant une vue constamment dégagée et une intimité supplémentaire.
L'immeuble résidentiel ne comprend que trois unités d'habitation, offrant un environnement calme et intime, idéal pour un logement confortable ou le repos.
L'appartement a une surface nette de 40.89 m2 agencée fonctionnellement et comprend une chambre, une salle de bain, un salon ouvert avec cuisine et une grande pièce de rangement où divers objets peuvent être stockés, tels que le SUP pour la mer ou du matériel saisonnier.
À côté de l'appartement se trouvent une terrasse de 20 m2, un jardin de 140 m2 et une place de parking extérieure, ce qui porte la surface nette utilisable totale à 59.50 m2.
Le bien est équipé de menuiseries PVC de haute qualité avec verre à trois couches 4S Saint-Gobain, chauffage par le sol à eau, volets électriques, portes intérieures laquées et une porte d'entrée anti-effraction pour chaque appartement.
Les portes d'entrée de l'immeuble sont en aluminium de haute qualité, et la façade ainsi que le toit plat se caractérisent par une excellente isolation thermique, garantissant efficacité énergétique et température agréable toute l'année.
Le prix comprend également une conception intérieure complète avec une bibliothèque et des rendus professionnels, facilitant la planification et l'aménagement de l'espace selon les normes modernes.
Le bâtiment est à un stade avancé de construction, la menuiserie extérieure étant déjà installée, tandis que l'achèvement prévu des travaux est prévu pour le printemps 2026.
années.
Pour plus d'informations, appelez +385989417849 - [email protected] +385981729339 - [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 324 449 € · Prix au m²: 5 499 €/m²
Surface habitable: 59 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. M&M LEGAL – 315 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 324 449 €; ONE ADRIA Nekretnine – 325 000 €; Matrix Real Estate – 327 000 €; Kaiser Immobilien – 327 200 €.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia