À vendre · Medulin · Istarska
Appartement neuf en première ligne de mer
Appartement à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment à Medulin, dans un emplacement exceptionnel en première rangée, devant lequel se trouve une zone verte où la construction est interdite.
Le bien se compose de trois unités résidentielles et est situé dans une partie calme et paysagée du bourg. L'appartement a une surface nette totale de 40.89 m2 et comprend une chambre, une salle de bain, un salon ouvert avec cuisine et rangement.
L'appartement dispose en outre d'une terrasse de 20 m2, d'un jardin de 140 m2 et d'une place de parking extérieure, ce qui porte la surface nette utilisable totale à 59.50 m2.
Il est équipé de menuiseries PVC de haute qualité avec verre triple 4S Saint-Gobain, chauffage au sol à eau, volets électriques, portes intérieures peintes, portes d'entrée anti-effraction et aluminium.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique, incluant une façade et une toiture plate. Le prix comprend une conception intérieure conceptuelle avec une bibliothèque de décoration et des rendus.
Le bâtiment est à un stade avancé de construction, et la menuiserie est déjà installée.
L'achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2026.
Année. La propriété est nette, 1/1.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 5 508 €/m²
Surface habitable: 59 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. M&M LEGAL – 315 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 324 449 €; ONE ADRIA Nekretnine – 325 000 €; Matrix Real Estate – 327 000 €; Kaiser Immobilien – 327 200 €.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia