Apartma Marčana

Opis nepremičnine

Istra, dolgi zaliv - penthouse s panoramskim pogledom na morje
ISTRIJA, DUGA UVALA - Penthouse s panoramskim pogledom na morje Na jugovzhodni obali Istre, v Dugoj Uvali, enem od najlepših in najmirnejših delov jugovzhodnega istarskega območja, se prodaja čudovit trisosobni penthouse s očarljivim pogledom na morje in zalivo. Stan predstavlja popolno združitev luksuza, zasebnosti in naravnega okolja. Stan skupne površine cca. 90 m², z lastnim parkirnim mestom in dvoriščem cca 20 m², nudi izjemno udob

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 874 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 639 €/m²

Razlika od mediane +8,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 595 €/m²–3 529 €/m² Primerjano z 10 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MARČANA 271 000 € · 87 m² 3 115 €/m² Podobnost 90 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Podobnost 87 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Podobnost 87 % PAVIĆINI 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 82 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Podobnost 81 % MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Podobnost 80 % MARČANA 285 000 € · 65 m² 4 385 €/m² Podobnost 75 % MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Marčana): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 231 €–348 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• DUX Nekretnine Ta ponudba 250 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 271 000 €

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

87 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

322549

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 874 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Marčana — mediana 2 332 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia