Apartma Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

1 Sobe 35 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 206 000 € 5 886 €/m²

Opis nepremičnine

Majhno stanovanje v bližini morja, Istra
Prodaja se popolnoma prenovljen in moderno urejen stan površine 35 m², ki se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi s skupno 18 stanovi, v vzhodnem delu Istre, takoj ob morju. Zgrad je v popolnosti obnovljena, okolica pa je urejeno vzdrževana in urejena s parkirnim mestom, ki pripada stanovanju.Stan se nahaja na prvem nadstropju in je primeren za udobno bivanje do štirih oseb. Prenova je zajela vse instalacije, talne obloge, streho, žlebove in druge gradbene elemente, s čimer je zagotovljena dolgotrajnost in kakovost prostora.Stan je moder in funkcionalno opremljen ter pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, spalnice, kopalnice in balkona. Vgrajena so protitalne vrata, zagotovljen je optični internet, razporeditev prostorov pa nudi prijeten občutek prostornosti kljub manjši kvadraturi.Zaradi svoje velikosti in urejenosti je stan primeren za pare, manjše družine ali starejše osebe, ki iščejo mirno okolje ob morju z enostavno dostopnimi storitvami. Lokacija nudi bližino obale, sprehajalnih poti, trgovin in drugih potrebnih storitev, kar to nepremičnino naredi odlično izbiro za stalno bivanje, počitnice ali turistično oddajanje. _______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 886 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 580 €/m²
Razlika od mediane +64,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 579 €/m²–3 582 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Marčana): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2024
Ocena letnega davka na nepremičnino: 93 €–140 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
206 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Marčana
Okrožje
Marčana
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52206
Bivalna površina
35 m²
Sobe
1
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
302702

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 206 000 € · Cena na m²: 5 886 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 35 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Marčana — mediana 2 332 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Marčana, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje