Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Červar Porat – 2-sobno stanovanje z galerijo, 100 m od morja
Na prodajo je dvosobno stanovanje, ki se nahaja v 3. nadstropju (zadnjem) v mirnem delu Červar Porata, le 100 metrov od morja. Stanovanje ima funkcionalno razporeditev ter dodatno vrednost v obliki uporabne galerije, ki nudi dodaten prostor (za spanje, delo ali shranjevanje). Balkon zagotavlja prijetno bivanje na prostem, orientacija pa je proti morju (pogled ni neposreden). Brezplačno javno parkirišče je v bližini. Stanovanje je popolnoma prazno in pripravljeno na popolno prenovo, kar omogoča ureditev po lastnih željah in potrebah. Odlična priložnost za naložbo, turistični najem ali lastno uporabo na atraktivni lokaciji blizu morja. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 167 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 685 €/m²

Razlika od mediane -11,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 228 €/m²–5 005 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ČERVAR-PORAT 164 500 € · 38 m² 4 329 €/m² Podobnost 91 % ČERVAR-PORAT 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 91 % Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnost 86 % ČERVAR-PORAT 164 800 € · 39 m² 4 226 €/m² Podobnost 85 % ČERVAR-PORAT 176 500 € · 47 m² 3 755 €/m² Podobnost 78 % Poreč 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnost 78 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnost 78 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 263 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

42 m²

Sobe

1

Spalnice

1

Kopalnice

1

Nadstropje

3

Število nadstropij

3

Energetski razred

E

ID oglasa

359294

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 4 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia