Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Prenovljeno dvoetažno stanovanje s 3 spalnicami – Červar Porat, bližina morja
Prodamo funkcionalno in popolnoma prenovljeno stanovanje velikosti 56,17 m² v Červar Portu, ki se nahaja v tretjem nadstropju stanovanjske zgradbe. Nepremičnina je na odlični lokaciji, le 250 metrov od morske obale in približno 600 metrov od plaže. Stanovanje je bilo pred kratkim adaptirano z novimi inštalacijami ter je opremljeno s klimatsko napravo in električnim ogrevanjem. Bivalni prostor je razporejen v dveh etažah: spodnji del obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kopalnico in ložo. Na galeriji se nahajata še dve manjši spalnici in dodatna kopalnica, zaradi česar je stanovanje idealno za družinske počitnice ali turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 304 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 555 €/m²

Razlika od mediane -27,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 917 €/m²–5 308 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Červar-Porat 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobnost 88 % Červar-Porat 209 000 € · 54 m² 3 870 €/m² Podobnost 87 % Červar-Porat 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Podobnost 85 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 84 % Poreč 386 890 € · 55 m² 7 034 €/m² Podobnost 78 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 77 % Poreč 407 890 € · 58 m² 7 033 €/m² Podobnost 77 % Poreč 278 940 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

56 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Parkirna mesta

1

Nadstropje

3

Število nadstropij

3

Oddaljenost od morja

250 m

Oddaljenost od centra

200 m

ID oglasa

353206

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 3 304 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia