Apartmán červar-porat

Popis nemovitosti

Zrekonstruovaný mezonetový byt se 3 ložnicemi – Červar Porat, 250 m od moře
K prodeji je funkční a kompletně zrekonstruovaný byt 56.17 m2 v Červarském přístavu, který se nachází ve třetím patře budovy.
Byt se nachází ve výborné poloze, jen 250 metrů od pobřeží moře a asi 600 metrů od pláže.
Nemovitost byla nedávno zrekonstruována s novými instalacemi a je vybavena klimatizací a elektrickým vytápěním.
Obytný prostor je uspořádán ve dvou patrech: spodní část zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnici, koupelnu a lodžii.
K dispozici jsou dvě menší ložnice a další koupelna na galerii, což činí byt ideální pro rodinnou dovolenou nebo turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 304 €/m²

Medián podobných nabídek 4 555 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 917 €/m²–5 308 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Červar-Porat 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobnost 88 % Červar-Porat 209 000 € · 54 m² 3 870 €/m² Podobnost 87 % Červar-Porat 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Podobnost 85 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 84 % Poreč 386 890 € · 55 m² 7 034 €/m² Podobnost 78 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 77 % Poreč 407 890 € · 58 m² 7 033 €/m² Podobnost 77 % Poreč 278 940 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

185 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Patro

3

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

250 m

Vzdálenost od centra

200 m

ID inzerátu

353206

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 304 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 250 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Červar Porat

Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.

Počet obyvatel: 381

Zdroj: Wikipedia