Appartamento červar-porat

Descrizione dell'immobile

Appartamento duplex ristrutturato con 3 camere – Červar Porat, vicino al mare
Vendesi funzionale appartamento completamente ristrutturato di 56,17 m² a Červar Porat, situato al terzo piano di un edificio residenziale. L'immobile vanta una posizione eccellente, a soli 250 metri dalla riva del mare e a circa 600 metri dalle spiagge attrezzate. L'appartamento è stato recentemente adattato con nuovi impianti ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento elettrico. Lo spazio abitativo è organizzato su due piani: il livello inferiore comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una loggia. Sulla galleria si trovano altre due piccole camere da letto e un secondo bagno, rendendo l'appartamento ideale per vacanze in famiglia o per affitti turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 304 €/m²

Mediana di annunci simili 4 555 €/m²

Differenza dalla mediana -27,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 917 €/m²–5 308 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 350 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

185 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

červar-porat

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

56 m²

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

2

Posti auto

1

Piano

3

Numero di piani

3

Distanza dal mare

250 m

Distanza dal centro

200 m

ID annuncio

353206

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 185 000 € · Prezzo al m²: 3 304 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 250 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Červar-Porat

Červar-Porat è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Porec, nella contea di Istria.

Popolazione: 381

Fonte: Wikipedia