Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný dvojpodlažný apartmán s 3 spálňami – Červar Porat, 250 m od mora
Na predaj je funkčný a kompletne zrekonštruovaný byt 56.17 m2 v Červarskom prístave, ktorý sa nachádza na treťom poschodí budovy.
Byt sa nachádza vo vynikajúcej polohe, len 250 metrov od mora a asi 600 metrov od pláže.
Objekt bol nedávno zrekonštruovaný s novými inštaláciami a je vybavený klimatizáciou a elektrickým kúrením.
Obytný priestor je usporiadaný na dvoch poschodiach: spodná časť zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, spálňu, kúpeľňu a lodžiu.
Na galérii sú dve menšie spálne a ďalšia kúpeľňa, čo robí byt ideálny pre rodinnú dovolenku alebo turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 304 €/m²

Medián podobných ponúk 4 555 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 917 €/m²–5 308 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Červar-Porat 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobnosť 88 % Červar-Porat 209 000 € · 54 m² 3 870 €/m² Podobnosť 87 % Červar-Porat 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Podobnosť 85 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 84 % Poreč 386 890 € · 55 m² 7 034 €/m² Podobnosť 78 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 77 % Poreč 407 890 € · 58 m² 7 033 €/m² Podobnosť 77 % Poreč 278 940 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

56 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

3

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

250 m

Vzdialenosť od centra

200 m

ID inzerátu

353206

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 304 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia