Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, Červar-Porat, stanovanje 100m od morja.
Na prodajo imamo stan v bližini Poreča, Červar-Poratu velikosti 47m2. Stan je oddaljen 100m od morja ter ima balkon, ki je obrnjena proti morju. V stanovanju se nahaja ena soba, druga soba v galeriji ter še eno shrambo cca 7m2, ki jo je mogoče prav tako preurediti v sobo, ter ostanek kuhinja povezana z dnevnim bivalnim prostorom in WC. Gretje in hlajenje je s klimatsko napravo, a obstaja tudi dimnik, na katerega je mogoče postaviti peč. V neposredni bližini so trgovine in restavracije ter plaže, zato bi bil stan odlična investicija za turizem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 880 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 480 €/m²

Razlika od mediane -13,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 939 €/m²–4 952 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnost 81 % ČERVAR-PORAT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnost 76 % POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 75 % ČERVAR-PORAT 176 500 € · 47 m² 3 755 €/m² Podobnost 73 % Poreč 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnost 72 % Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnost 70 % Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnost 70 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 288 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

178 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

46 m²

Sobe

5

ID oglasa

149169

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 178 500 € · Cena na m²: 3 880 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 46 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia