Apartma Dubrovnik

Opis nepremičnine

Prodaja družinsko stanovanje v Mokošici
Libertas Homes prodaja družinski stan, ki se nahaja v stavbi novejše gradnje v Komolcu, v mirnem in prijetnem okolju, idealnem za življenje. Stan se nahaja v pritličju, njegova neto uporabna površina pa znaša 45,77 m². Sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice ter kuhinje in dnevne sobe, ki tvorita odprt in funkcionalen prostor. Stan je sodobno opremljen, s skrbno izbranimi detajli in kuhinjo po meri. Talno ogrevanje je vgrajeno v dnevni sobi in spalnicah, kar prostoru nudi dodatno udobje. Iz dnevne sobe izstopa na majhno, a prijetno teraso površine 1,95 m², opremljeno z žarom – popolno mesto za sprostitev ali druženje z družino in prijatelji. Pred stanom je lastno parkirno mesto, kar dodatno povečuje praktičnost te nepremičnine. Posebna prednost stanovanja je, da je v zemljiški knjigi vpisan kot apartma, zato v primeru, da se želi uporabljati v turistične namene, ni potrebna soglasje souporabnikov, kar ga naredi odlično priložnost tako za življenje kot za investicijo. Stan se nahaja v novem, družinskem kvartu, skritem od glavne ceste, v neposredni bližini avtobusne postaje in trgovine. Vse, kar je potrebno za prijetno vsakodnevno življenje, je na dosegu roke, medtem ko mirno okolje nudi občutek varnosti in zasebnosti. Šarmanten in funkcionalen, ta stan je popolna kombinacija sodobnega oblikovanja in udobja doma.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 7 111 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 410 €/m²

Razlika od mediane +10,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 316 €/m²–8 839 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 500 000 € · 50 m² 10 000 €/m² Podobnost 79 % DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 78 % DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnost 74 % DUBROVNIK 250 000 € · 39 m² 6 410 €/m² Podobnost 71 % Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Podobnost 58 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 27 €–225 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

45 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

305305

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 7 111 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia