2 
Omiš, Marušići, stavebný pozemok, hala
Sprostredkujeme predaj stavebných pozemkov v oblasti Omiš, Marušići, prvý rad pri mori.
Pozemok má celkovú rozlohu 1550 m2. Bol vytvorený koncepčný návrh luxusnej vily - 3D vizualizácia.
Pozemok sa nachádza v zóne zmiešaného využitia M1 podľa Územného plánu Marušići.
Je možné stavať bytové a bytovo-komerčné budovy a nosné konštrukcie.
Obchodná časť môže tvoriť až 50 % budovy, ktorá je určená na stravovanie, obchod alebo výrobu a remeselné účely.
Podrobné stavebné podmienky sú určené podľa UPU:
- Minimálna veľkosť pozemku pre samostatne stojaci objekt je 450 – 1 000 m2 a veľkosť pozemku pre samostatne stojaci objekt je 350 – 600 m2.
- Maximálny koeficient hustoty zástavby je 0,30 pre samostatne stojace budovy a 0,40 pre dvojdomky.
- Maximálny koeficient využitia je 0,90 pre samostatne stojace budovy a 1,00 pre dvojdomky.
- Maximálny počet podlaží je 13,0 m.
Existujú 3 možné možnosti konštrukcie:
4 budovy na cestovný ruch a/alebo bývanie, rekreačné domy. Naplánované sú 4 pozemky s 2x2 dvojdomkami s hrubou plochou 387,5 m2 na 4 pozemkoch s rozlohou 387,5 m2. Celková možná súčet plochy budovy je 1550 m2.
2 luxusné samostatne stojace budovy pre cestovný ruch/rekreačné domy. Plocha každého pozemku je 775 m2. Každá budova môže mať až 697,5 m2. Celková možná súčet plôch budov je 1395 m2.
1 budova pre cestovný ruch/rekreačný dom a 1 budova pre obytno-turistické účely s gastronomicko-obchodnou časťou. Plocha pozemku pre cestovný ruch/rekreačný dom je 550 m2, možná plocha budovy je 495 m2. Plocha pozemku pre obytno-turistickú výstavbu s obchodnou časťou je max. 1000 m2, celková plocha budovy je 900 m2. Z 900 m2 budovy môže byť maximálne 450 m2 pre stravovaciu, obchodnú alebo obchodnú časť a zvyšok (min. 450 m2) pre obytno-turistickú časť (apartmány, izby a pod.)
Voda a elektrina sú v blízkosti. Pozemok má prístupovú cestu a otvorený výhľad na more. Vlastníctvo je v poriadku.
Provízia agentúry: 3 % z dosiahnutej kúpnej ceny + DPH
Cena
200.000 €
Status
Na predaj
Obytná plocha
0 m2
Veľkosť pozemku
1550 m2
Garáž
0
Izby
0
Kúpeľne
0
Výhľad na more
Nie
Výhľad na hory
Nie
Poloha
Marušići
Kategória
Pozemok
PSČ
21310
Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Výsledky vyhľadávania nehnuteľností poskytujú obsah, ktorý je verejne dostupný na internete.
