Pozemek Marušići

Omiš, Marušići, stavební pozemek, hala
Zprostředkováváme prodej stavebního pozemku v blízkosti Omiše, Marušići, v první řadě výstavby u moře. Celková plocha pozemku je 1550 m2. Byl vytvořen koncepční projekt luxusní vily – 3D vizualizace. Pozemek se nachází v smíšené stavební zóně M1 podle územního plánu Marušići. Je možné stavět rezidenční a komerční budovy a přidružené stavby. Obchodní část může tvořit až 50 % budovy pro stravování, obchod nebo výrobu řemeslné činnosti. Podrobné stavební podmínky jsou stanoveny podle UPA: - Minimální parcela pro samostatnou budovu je 450‑1000 m2, parcela pro řadovou budovu 350‑600 m2. - Maximální zastavěnost je 0,30 pro samostatné budovy a 0,40 pro řadové budovy. - Maximální koeficient využití je 0,90 pro samostatné budovy a 1,00 pro řadové budovy. - Maximální výška budovy je 13,0 m. Jsou možné 3 stavební varianty: 4 budovy pro turismus a/nebo ubytování, rekreační domy. Plán 4 parcel s 2×2 řadovými budovami o hrubé ploše 387,5 m2 každá na 4 parcelách o rozloze 387,5 m2. Celková možná zastavěná plocha je 1550 m2. 2 luxusní samostatné budovy pro turismus/rekreační domy. Plocha každé parcely je 775 m2. Každá budova může mít plochu až 697,5 m2. Celková možná zastavěná plocha je 1395 m2. 1 budova pro turismus/rekreační dům a 1 budova pro rezidenční a turistické účely s gastronomií a obchodní částí. Parcela pro turismus/rekreační dům o rozloze 550 m2, možná zastavěná plocha 495 m2. Plocha parcely pro rezidenční a turistickou výstavbu s obchodní částí je max. 1000 m2, celková zastavěná plocha 900 m2. Z těch 900 m2 budovy může maximálně 450 m2 být určeno pro pohostinství, obchod nebo podnikání a zbytek (min. 450 m2) pro rezidenčně‑turistickou část (byty, pokoje apod.) Voda a elektřina jsou v blízkosti. Pozemek má přístupovou cestu a volný výhled na moře. Nemovitost je upravená. Provize agentury: 3 % dosažené kupní ceny + DPH