Terreno Marušići

Omiš, Marušići, terreno edificabile, sala
Intermediamo nella vendita di terreno edificabile nei pressi di Omiš, Marušići, prima fila di costruzione fino al mare. Il lotto ha una superficie totale di 1550 m2. È stato realizzato un progetto concettuale di villa di lusso con visualizzazioni 3D. Il sito si trova in una zona edificabile a destinazione mista M1 secondo il Piano Urbanistico di Marušići. È possibile costruire edifici residenziali, residenziali-commerciali e strutture accessorie. La parte commerciale può costituire fino al 50% dell'edificio a destinazione alberghiera, commerciale o artigianale di produzione. Le condizioni dettagliate di costruzione sono stabilite secondo l'UPU: - La parcella minima per edificio indipendente è compresa tra 450-1000 m2, per edificio gemellato 350-600 m2. - Il coefficiente di edificabilità massimo è 0,30 per gli edifici indipendenti e 0,40 per gli edifici gemellati. - Il coefficiente di utilizzazione massimo è 0,90 per gli edifici indipendenti e 1,00 per gli edifici gemellati. - L'altezza massima è Po+P+3P, ovvero 13,0 m. Sono possibili 3 varianti di costruzione: 4 edifici per turismo e/o abitazione, case vacanza. Pianificare 4 lotti con 2x2 edifici gemellati di 387,5 m2 di superficie lorda ciascuno su 4 lotti da 387,5 m2. La superficie totale possibile degli edifici è di 1550 m2. 2 edifici di lusso indipendenti per turismo/case vacanza. La superficie di ogni lotto è di 775 m2. Ogni edificio può avere una superficie fino a 697,5 m2. La superficie totale possibile degli edifici è di 1395 m2. 1 edificio per turismo/casa vacanza e 1 edificio a destinazione residenziale-turistica con parte alberghiera-commerciale. La superficie del lotto per turismo/casa vacanza è di 550 m2, superficie edificabile possibile 495 m2. Superficie del lotto per edificio residenziale-turistico. con parte commerciale è al massimo. 1000 m2 di superficie totale dell'edificio, 900 m2. Dei 900 m2 dell'edificio, al massimo 450 m2 possono essere destinati a parte alberghiera, commerciale o d'ufficio, e il resto (min. 450 m2) a parte residenziale-turistica (appartamenti, camere,.) Acqua ed elettricità sono nelle vicinanze. Il terreno ha un accesso stradale e una vista aperta sul mare. La proprietà è regolare. Provvigione dell'agenzia: 3% del prezzo di vendita raggiunto + IVA