Działka Marušići

Omiš, Marušići, działka budowlana, hala
Pośredniczymy w sprzedaży działki budowlanej w pobliżu Omiš, Marušići, pierwsza linia zabudowy przy morzu. Całkowita powierzchnia działki wynosi 1550 m2. Stworzono koncepcyjny projekt luksusowej willi – wizualizacja 3D. Działka znajduje się w wielofunkcyjnym obszarze zabudowy M1 zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Marušići. Możliwe jest budowanie budynków mieszkalnych i komercyjnych oraz budynków pomocniczych. Część usługowa może stanowić do 50% budynku przeznaczonego na gastronomię, handel lub produkcję rzemieślniczą. Szczegółowe warunki zabudowy określone są zgodnie z UPA: - Minimalny wymiar działki pod budynek wolnostojący to 450‑1000 m2, działka pod budynek bliźniaczy 350‑600 m2. - Maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 0.30 dla budynków wolnostojących i 0.40 dla budynków bliźniaczych. - Maksymalny współczynnik użytkowania wynosi 0.90 dla budynków wolnostojących i 1.00 dla budynków bliźniaczych. - Maksymalna wysokość budynku to 13.0 m. 3 warianty zabudowy są możliwe: 4 budynki przeznaczone na turystykę i/lub mieszkalnictwo, domki letniskowe. Plan 4 działki z 2x2 budynkami bliźniaczymi o powierzchni brutto 387.5 m2 każdy na 4 działkach po 387.5 m2. Całkowita możliwa powierzchnia zabudowy wynosi 1550 m2. 2 luksusowe budynki wolnostojące przeznaczone na turystykę/domki letniskowe. Powierzchnia każdej działki to 775 m2. Każdy budynek może mieć powierzchnię do 697.5 m2. Całkowita możliwa powierzchnia zabudowy wynosi 1395 m2. 1 budynek przeznaczony na turystykę/dom letniskowy oraz 1 budynek przeznaczony na cele mieszkalno‑turystyczne z gastronomią i częścią usługową. Powierzchnia działki pod turystykę/dom letniskowy wynosi 550 m2, możliwa powierzchnia zabudowy 495 m2. Powierzchnia działki pod zabudowę mieszkalno‑turystyczną z częścią usługową wynosi maksymalnie 1000 m2, całkowita powierzchnia budynku 900 m2. Z 900 m2 budynku maksymalnie 450 m2 może być przeznaczone na hotelarstwo, handel lub usługi, a reszta (min. 450 m2) na część mieszkalno‑turystyczną (apartamenty, pokoje itp.). Woda i prąd są w pobliżu. Działka posiada drogę dojazdową i otwarty widok na morze. Nieruchomość jest zadbana. Prowizja agencji: 3% uzyskanej ceny zakupu + VAT