3 
Istria, rabac - investičný pozemok so stavebným povolením a senzačným výhľadom
ISTRIA, RABAC - Investičný pozemok so stavebným povolením a senzačným výhľadom
Na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, kde sa spája príroda a dedičstvo, sú dve mestečká s odlišnými, ale vzájomne sa dopĺňajúcimi charaktermi - Labin a Rabac, vzdialené od seba len päť kilometrov.
Rabac je vďaka svojim bielym kamienkovým plážam, bohatej stredomorskej vegetácii a krištáľovo čistému moru nazývaný perlou Kvarneru. Kedysi malá rybárska dedina je dnes Rabac atraktívnou turistickou destináciou, ktorá v spleti farebných uličiek ukrýva množstvo kultúrnych podujatí. Zelené okolie Rabacu a malebné vnútrozemie vás pozývajú na dobrodružstvo, výskum a rekreáciu počas celého roka.
Neďaleko Rabacu a Labinu v malej osade pri mori je na predaj investičný pozemok so stavebnými povoleniami a senzačným výhľadom.
Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti sa odráža v jej atraktívnej polohe, prírodnej krajine a vizuálnej expozícii. Krajina drží Kvarner ako na dlani - Rijeka vľavo, Cres vpredu a ostrovy Zeča a Unije vpravo a členité pobrežie východnej Istrie.
Pozemok sa nachádza v hraniciach obytnej zástavby a čiastočne v chránenom pobrežnom pásme mora.
Podľa platného územného plánu je možné na pozemkoch stavať samostatne stojace, polovstavané alebo vstavané stavby, pôdorys Po+P+1, maximálna výška nad terénom 7 m. up koeficient je 0,25 a koeficient využitia je 0,75 pre samostatne stojace budovy. Strecha objektu môže byť plochá, šikmá alebo kombinovaná. Minimálna plocha prírodného terénu je 20% a minimálny počet parkovacích miest - 14:00.
Konfigurácia pozemku je prevažne kaskádovitá s výškovým rozdielom cca. 27,5 metra v smere východ-západ, absolútna nadmorská výška od 185,00 m n. m. do 212,50 m n. m. v dĺžke cca. 140 metrov.
Pozemok v súčasnosti pozostáva z 3 katastrálnych parciel a pripravovaná projektová dokumentácia počíta s výstavbou 7 dvojpodlažných bytových domov modernej architektúry s vlastnými bazénmi a záhradami na pozemkoch od 850 m² do 1 700 m².
Pre budúce stavby sú získané všetky osobitné podmienky pripojenia, ponuky a zmluvy na pripojenie elektriny, vypracované všetky hlavné projekty a v súčasnosti prebieha proces vydávania stavebných povolení.
Na pozemku sa začala výstavba cesty na samostatnom stavebnom pozemku o výmere 1414 m² s infraštruktúrou pozostávajúcou z: hydrantovej siete, dažďovej kanalizácie, vodovodu, verejného osvetlenia a telekomunikácií, na ktorú bolo vydané právoplatné stavebné povolenie. Doteraz boli realizované hrubé stavebné práce (zemné práce, výkopy, výstavba nosných železobetónových stien).
Vďaka svojej mikrolokácii, tvaru a konfigurácii ponúka tento priestranný pozemok s panoramatickým výhľadom na more výnimočnú príležitosť na investíciu.
Predávajúcim predmetnej nehnuteľnosti je právnická osoba, pričom uvedená cena je bez DPH.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Cena
1.250.000 €
Status
Na predaj
Obytná plocha
0 m2
Veľkosť pozemku
9161 m2
Garáž
0
Izby
0
Kúpeľne
0
Výhľad na more
Nie
Výhľad na hory
Nie
Poloha
Rabac
Kategória
Pozemok
PSČ
21201
Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Výsledky vyhľadávania nehnuteľností poskytujú obsah, ktorý je verejne dostupný na internete.
