Działka Rabac

Istria, Rabac - teren inwestycyjny z pozwoleniami na budowę i rewelacyjnym widokiem
ISTRA, RABAC - Działka inwestycyjna z pozwoleniami na budowę i spektakularnym widokiem Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie natura i dziedzictwo się łączą, w odległości zaledwie pięciu kilometrów znajdują się dwa miasta o różnym, ale uzupełniającym się charakterze – Labin i Rabac. Rabac, ze względu na białe kamieniste plaże, bogatą roślinność śródziemnomorską i krystalicznie czyste morze, nazywany jest perłą Kvarneru. Kiedyś mała wioska rybacka, dziś Rabac jest atrakcyjnym ośrodkiem turystycznym, w którym w sieci malowniczych ulic kryje się mnóstwo wydarzeń kulturalnych. Zielone otoczenie Rabaca i malownicze okolice zachęcają do przygód, badań i rekreacji przez cały rok. W pobliżu Rabaca i Labina, w małej nadmorskiej wiosce, na sprzedaż jest działka inwestycyjna z pozwoleniami na budowę i spektakularnymi widokami. Specjalność tej nieruchomości odzwierciedla się w atrakcyjnej lokalizacji, naturalnym krajobrazie i widoczności. Działka jest otoczona przez Kvarner po lewej stronie Rijeki, przed wyspą Cres oraz po prawej stronie przez wyspy Zeča i Unije i wciętą wybrzeżną część wschodniej Istrii. Działka znajduje się w granicach obszaru budowlanego przeznaczonego na zabudowę mieszkaniową, a częściowo w chronionej strefie przybrzeżnej. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, na działkach możliwa jest budowa wolnostojących, półbudowanych lub wbudowanych budynków, powierzchni użytkowej Po+P+1, maksymalnej wysokości 7 m. Ustalony maksymalny współczynnik zabudowy wynosi 0,25, a współczynnik użytkowania 0,75 dla budynków wolnostojących. Dach budynku może być płaski, pochyły lub kombinowany. Minimalna powierzchnia naturalnego terenu wynosi 20%, a minimalna liczba miejsc parkingowych – 2 PM. Kształt działki jest przeważnie kaskadowy, z różnicą wysokości około. 27,5 metra w kierunku wschód-zachód, absolutne wysokości 185,00 m.n.v. do 212,50 m.n.v. na długości około 140 metrów. Działka składa się obecnie z 3 działek katastralnych, a dokumentacja projektowa przewiduje budowę 7 dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych w nowoczesnej architekturze, z własnymi basenami i ogrodami, na działkach o powierzchni od 850 m2 do 1 700 m2. Dla przyszłych budynków uzyskano wszystkie warunki specjalne i przyłączeniowe, oferty i umowy na przyłączenie energii elektrycznej, opracowano wszystkie projekty główne i aktualnie wydawane są pozwolenia na budowę. Na działce rozpoczęto budowę drogi na oddzielnej działce budowlanej o powierzchni 1 414 m2 z infrastrukturą składającą się z: sieci hydrantowej, odprowadzania wód deszczowych, sieci wodociągowej, oświetlenia publicznego i telekomunikacji, na podstawie uzyskanego ważnego pozwolenia na budowę. Do tej pory wykonano roboty budowlane wstępne (roboty ziemne, wykopy, budowę wsporczych ścian żelbetowych). Ze względu na swoją mikrolokalizację, kształt i konfigurację, ta przestronna działka z panoramicznymi widokami na morze stan