Terrain Rabac

Istrie, Rabac - terrain d'investissement avec permis de construire et vue sensationnelle
ISTRIA, RABAC - Terrain d'investissement avec permis de construire et vue sensationnelle Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine s'unissent, à seulement cinq kilomètres se trouvent deux villes au caractère différent mais complémentaire - Labin et Rabac. Rabac, en raison de ses plages de galets blancs, de sa riche végétation méditerranéenne et de sa mer cristalline, est appelée la perle du Kvarner. Autrefois petit village de pêcheurs, aujourd'hui Rabac est une destination touristique attrayante qui cache une abondance d'événements culturels dans un réseau de rues pittoresques. Les environs verts de Rabac et l'arrière-pays pittoresque vous invitent à l'aventure, à la recherche et à la détente tout au long de l'année. Près de Rabac et Labin, dans un petit village au bord de la mer, est à vendre un terrain d'investissement avec permis de construire et vues sensationnelles. La spécialité de cette propriété se reflète dans sa position attractive, son paysage naturel et son exposition visuelle. Le terrain est bordé par le Kvarner du côté gauche de Rijeka, en face de Cres et à droite par les îles de Zeča et Unije ainsi que la côte découpée de l'est de l'Istrie. Le terrain se situe à l'intérieur des limites de la zone constructible à usage résidentiel et en partie dans la zone côtière protégée de la mer. Selon le plan d'aménagement actuel, la construction de bâtiments autonomes, semi-construits ou intégrés, avec une surface de plancher Po+P+1, une élévation maximale de 7 m, est possible sur les parcelles. Le coefficient de construction maximal prescrit est de 0,25, et le coefficient d'occupation des sols est de 0,75 pour les bâtiments autonomes. Le toit du bâtiment peut être plat, incliné ou combiné. La surface minimale du terrain naturel est de 20 %, et le nombre minimum de places de parking – 2 PM. La configuration du terrain est principalement en cascade, avec une différence d'élévation d’environ 27,5 mètres dans le sens est‑ouest, des altitudes absolues de 185,00 m.n.v. jusqu’à 212,50 m.n.v. sur une longueur d’environ 140 mètres. Le terrain comprend actuellement 3 parcelles cadastrales et la documentation du projet prévoit la construction de 7 bâtiments résidentiels de deux étages d'architecture moderne avec leurs propres piscines et jardins sur des parcelles allant de 850 m2 à 1 700 m2. Pour les futurs bâtiments, toutes les conditions spéciales et conditions de raccordement, offres et contrats de raccordement électrique ont été obtenus, tous les projets majeurs ont été développés et les permis de construire sont en cours de délivrance. Sur le terrain a débuté la construction d’une route sur une parcelle de construction distincte de 1 414 m2 avec des infrastructures comprenant : réseau d'hydrants, drainage des eaux pluviales, canalisation d'eau, éclairage public et télécommunications, pour laquelle un permis de construire valide a été obtenu. Jusqu'à présent, des travaux de gros œuvre ont été réalisés (terrassements, excavations, construction de murs de soutènement en béton armé). En raison de sa microlocalisation, de sa forme et de sa configuration, ce vaste terrain avec vue panoramique sur la mer offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le vendeur du bien en question est une personne morale et la TVA n’est pas incluse dans le prix. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses