Terreno Rabac

Istria, Rabac - terreno da investimento con permessi di costruzione e vista sensazionale
ISTRA, RABAC - Terreno d'investimento con permessi di costruzione e vista sensazionale Sulla costa sud-orientale dell'Istra, nel luogo dove le colline verdi incontrano il mare, dove natura e patrimonio si fondono, a soli cinque chilometri di distanza si trovano due cittadine con carattere diverso ma complementare - Labin e Rabac. Rabac, per le sue spiagge di ciottoli bianchi, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino e limpido, è chiamata il gioiello del Quarnaro. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è una destinazione turistica attraente che nella rete di vivaci stradine nasconde una ricchezza di eventi culturali. L'ambiente verde di Rapca e la campagna pittoresca invitano all'avventura, all'esplorazione e al tempo libero durante tutto l'anno. Non lontano da Rapca e Labin, in un piccolo insediamento vicino al mare, è in vendita un terreno d'investimento con permessi di costruzione e vista sensazionale. La particolarità di questa proprietà risiede nella sua posizione attraente, nel paesaggio naturale e nell'esposizione visiva. Il terreno porta il Quarnaro nel palmo della mano - a sinistra Rijeka, di fronte a Cres e a destra le isole Zeča e Unije e la costa aperta dell'Istra orientale. Il terreno si trova all'interno dei confini dell'area edificabile a destinazione residenziale e in parte all'interno della zona costiera protetta del mare. Secondo il piano urbanistico vigente, sui lotti è consentita la costruzione di edifici liberi, semiconstruiti o costruiti, con tipologia Po+P+1, altezza massima sopra il suolo di 7 m. Il coefficiente di edificabilità massimo previsto è 0.25, e il coefficiente di utilizzazione 0.75 per gli edifici liberi. Il tetto dell'edificio può essere piano, inclinato o combinato. La superficie minima di terreno naturale è del 20 %, e il numero minimo di posti auto è 2 PM. La configurazione del terreno è prevalentemente a cascata, con una differenza di quota di ca. 27,5 metara nella direzione est-ovest, quote assolute da 185,00 m.n.v. fino a 212,50 m.n.v. con una lunghezza di ca. 140 metri. Il terreno attualmente è composto da 3 particelle catastali e, con la documentazione progettuale realizzata, è prevista la costruzione di 7 edifici residenziali a due piani di architettura moderna con piscine private e giardini su terreni di superficie da 850 m² a 1.700 m². Per i futuri edifici sono stati ottenuti tutti i requisiti speciali e le condizioni di collegamento, offerte e contratti di allacciamento elettrico, realizzati tutti i progetti principali e attualmente è in corso la procedura di rilascio dei permessi di costruzione. Sul terreno è iniziata la costruzione di una strada su una particella edilizia separata di superficie 1.414 m² con infrastruttura composta da: rete idranti, drenaggio delle acque piovane, condotta d'acqua, illuminazione pubblica e telecomunicazioni, per la quale è stata ottenuta la concessione edilizia definitiva. Finora sono stati eseguiti i lavori di costruzione grezzi (lavori di terra, scavi, costruzione di muri di sostegno in cemento armato). Grazie alla sua microlocalizzazione, forma e configurazione, questo ampio terreno con vista panoramica sul mare offre un'opportunità eccezionale per un investimento. Il venditore di questa proprietà è una persona giuridica e l'IVA non è inclusa nel prezzo indicato. Gentili clienti, la prov