Pozemok Peruški

Istra, Peruški - stavebný pozemok 656m2 s projektom
Peruški je malé, pokojné miesto nachádzajúce sa na východnom pobreží Istrie, známe svojou autentickou atmosférou a nedotknutou prírodou. Ideálne je pre všetkých, ktorí hľadajú súkromie, ticho a uvoľnený spôsob života, ďaleko od masového turizmu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Duga Uvala, nádherná zátoka s krištáľovo čistým morom, štrkovými a skalnatými plážami a skrytými kúpaliskami. Oblasť je dokonalá pre milovníkov prírody, prechádzok a mora, a zároveň ponúka základné vybavenie ako reštaurácie a beach bary. Vďaka dobrej dostupnosti sú väčšie mestá ako Pula ľahko dostupné, čo túto lokalitu robí výborným spojením pokoja a praktickosti. Kaiser Immobilien vám predstavuje atraktívny stavebný pozemok blízko mora, celkovej rozlohy 656 m². Z celkovej plochy je 554 m² v stavebnej zóne, zatiaľ čo ďalších 102 m² tvorí poľnohospodárska pôda, ktorá sa priamo spája so stavebnou časťou parcely. Stavebný pozemok má pravidelný tvar, rovný, približných rozmerov 28 x 20 metrov, čo umožňuje veľmi dobré využitie priestoru a jednoduchšie plánovanie budúcej výstavby. Poľnohospodárska časť sa rozprestiera na parcele v šírke približne 20 metrov a dĺžke okolo 5 metrov, poskytujúc ďalší priestor na úpravu záhrady, záhonu alebo iných zariadení. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je už vypracovaný projekt modernej prízemnej časti o rozlohe 135,83 m² s tromi spálňami, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčuje a zrýchľuje realizáciu vlastného domu alebo investičného projektu. Pozemok sa nachádza len 2 km od pláže, pričom platný územný plán umožňuje výstavbu do výšky 12 metrov. Táto možnosť otvára ďalší potenciál pre odlišný koncept výstavby a v závislosti od budúceho projektu a polohy objektu možnosť dosiahnutia výhľadu na more z vyšších poschodí. Voda je už privádzaná k parcele a prístup je čiastočne asfaltovaný. Pripojenie elektrickej energie sa nachádza vo vzdialenosti približne 60 metrov od pozemku. Lokalita predstavuje vynikajúce spojenie pokojného rezidenčného prostredia a blízkosti mora, poskytujúc budúcemu majiteľovi súkromie a príjemný priestor na život, a zároveň dobrú dostupnosť k pobrežiu a plážam. Parcela umožňuje realizáciu modernej vily s privátnym bazénom, upraveným pozemkom a dostatkom priestoru na vytvorenie súkromnej oázy, čo je dnes čoraz ťažšie nájsť v hustejšie zastavaných pobrežných oblastiach. Vďaka blízkosti mora, pravidelnému tvaru parcely, existujúcemu projektu a možnostiam výstavby, ktoré poskytuje územný plán, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť ako na výstavbu vlastného domu, tak aj na investíciu určenú pre turistický alebo dlhodobý prenájom. Blízkosť služieb: Pláž‑ 1,9 km Reštaurácia‑ 2,5 km Kaviareň‑ 450 m Obchod‑ 450 m OPG‑ 500 m Duga Uvala‑ 2,3 km Pula‑ 20 km Národný park Brijuni‑ 21 km Brestova‑ 50 km Letisko‑ 14 km Vzdialenosť väčších miest: Peruški‑ Ljubljana: 200 km Peruški‑ Viedeň: 580 km Peruški‑ Budapešť: 600 km Peruški‑ Praha: 900 km Peruški‑ Mníchov: 600 km Peruški‑ Záhreb: 264 km ID‑KOD: 127-259 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887