Terrain Peruški

Istrie, Peruški- terrain à bâtir 656m2 avec projet
Peruški est un petit lieu paisible situé sur la côte est de l'Istrie, connu pour son atmosphère authentique et sa nature intacte. Ideal pour tous ceux qui recherchent la confidentialité, le calme et un mode de vie détendu, loin du tourisme de masse. À proximité immédiate se trouve Duga Uvala, une magnifique baie aux eaux cristallines, aux plages de galets et de rochers ainsi qu'aux criques cachées. La région est parfaite pour les amoureux de la nature, les promenades et la mer, tout en offrant des commodités de base telles que restaurants et beach bars. Grâce à une bonne connexion, les grandes villes comme Pula sont facilement accessibles, ce qui fait de cet emplacement un excellent mélange de tranquillité et de praticité. Kaiser Immobilien vous présente un terrain constructible attractif près de la mer, d’une superficie totale de 656 m². Sur la superficie totale, 554 m² se trouvent dans la zone constructible, tandis que 102 m² supplémentaires constituent un terrain agricole qui se prolonge directement sur la partie constructible de la parcelle. Le terrain constructible est de forme régulière, plat, d’environ 28 x 20 mètres, ce qui permet une très bonne utilisation de l’espace et une planification plus simple de la future construction. La partie agricole s’étend sur la parcelle sur une largeur d’environ 20 mètres et une longueur d’environ 5 mètres, offrant un espace supplémentaire pour aménager le jardin, le potager ou d’autres installations. Un avantage particulier de ce bien est le projet déjà réalisé pour une maison de plain‑pied moderne de 135,83 m² avec trois chambres, ce qui facilite grandement et accélère la réalisation de la maison ou du projet d’investissement pour le futur propriétaire. Le terrain se trouve à seulement 2 km de la plage, tandis que le plan d’urbanisme en vigueur autorise une construction jusqu’à une hauteur de 12 mètres. Cette possibilité ouvre un potentiel supplémentaire pour un concept de construction différent et, selon le futur projet et la position du bâtiment, la possibilité d’obtenir une vue sur la mer depuis les étages supérieurs. L’eau est déjà amenée à la parcelle, et l’accès est partiellement asphalté. Le raccordement électrique se trouve à environ 60 mètres du terrain. L’emplacement représente un excellent mélange d’environnement résidentiel calme et de proximité de la mer, offrant au futur propriétaire intimité et espace de vie agréable, tout en assurant une bonne connexion avec le littoral et les plages. La parcelle permet la réalisation d’une villa moderne avec piscine privée, jardin aménagé et suffisamment d’espace pour créer une oasis privée, ce qui est aujourd’hui de plus en plus difficile à trouver dans les zones côtières plus densément construites. Grâce à la proximité de la mer, à la forme régulière de la parcelle, au projet existant et aux possibilités de construction offertes par le plan d’urbanisme, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour la construction d’une maison personnelle que pour un investissement destiné à la location touristique ou à long terme. Blizina sadržaja: Plaža- 1,9 km Restoran- 2,5 km Kafić- 450 m Market- 450 m OPG- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula- 20 km Nacionalni park Brijuni- 21 km Brestova- 50 km Zračna luka- 14 km Udaljenost većih gradova: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Vienne: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Prague: 900 km Peruški - Munich: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-259 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887