Grundstück Peruški

Istra, Peruški - Bauland 656m2 mit Projekt
Peruški ist ein kleiner, ruhiger Ort an der Ostküste Istriens, bekannt für seine authentische Atmosphäre und unberührte Natur. Ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen entspannten Lebensstil fern vom Massentourismus suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich Duga Uvala, eine wunderschöne Bucht mit kristallklarem Meer, kiesigen und felsigen Stränden sowie versteckten Badestellen. Das Gebiet ist perfekt für Naturliebhaber, Spaziergänger und Meeresfreunde und bietet gleichzeitig grundlegende Einrichtungen wie Restaurants und Beachbars. Dank guter Anbindung sind größere Städte wie Pula leicht erreichbar, was diese Lage zu einer hervorragenden Kombination aus Ruhe und Praktikabilität macht. Kaiser Immobilien präsentiert ein attraktives Bauland in Strandnähe mit einer Gesamtfläche von 656 m². Von der Gesamtfläche befinden sich 554 m² im Baugebiet, während weitere 102 m² landwirtschaftliches Land sind, das unmittelbar an den Bauteil der Parzelle anschließt. Das Bauland hat eine regelmäßige Form, ist flach und hat ungefähre Maße von 28 x 20 Metern, was eine sehr gute Flächennutzung und eine einfachere Planung des zukünftigen Baus ermöglicht. Der landwirtschaftliche Teil erstreckt sich über die Parzelle mit einer Breite von etwa 20 Metern und einer Länge von rund 5 Metern und bietet zusätzlichen Raum für die Gestaltung des Gartens, eines Gemüsegartens oder anderer Einrichtungen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits ausgearbeitete Projekt für ein modernes Erdgeschoss mit einer Fläche von 135,83 m² und drei Schlafzimmern, das dem zukünftigen Eigentümer die Realisierung des eigenen Hauses oder eines Investitionsprojekts erheblich erleichtert und beschleunigt. Das Grundstück liegt nur 2 km vom Strand entfernt, und der gültige Bebauungsplan erlaubt eine Bauhöhe von bis zu 12 Metern. Diese Möglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für ein alternatives Baukonzept und, je nach Projekt und Position des Gebäudes, die Aussicht auf Meerblick von den höheren Etagen. Wasser ist bereits bis zum Grundstück geführt, und der Zugang ist teilweise asphaltiert. Der Stromanschluss befindet sich in etwa 60 Metern Entfernung vom Grundstück. Die Lage stellt eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und Strandnähe dar, bietet dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre und einen angenehmen Lebensraum und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste und die Strände. Die Parzelle ermöglicht die Realisierung einer modernen Villa mit privatem Pool, gestalteter Außenanlage und ausreichend Platz für die Schaffung einer privaten Oase, was heute in dichter bebauten Küstengebieten immer schwieriger zu finden ist. Dank der Strandnähe, der regelmäßigen Form des Grundstücks, des bestehenden Projekts und der Bauoptionen, die der Bebauungsplan bietet, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für den Bau eines Eigenheims als auch für eine Investition im touristischen oder langfristigen Vermietungsbereich dar. Nähe zu Einrichtungen: Strand - 1,9 km Restaurant - 2,5 km Café - 450 m Markt - 450 m OPG - 500 m Duga Uvala - 2,3 km Pula - 20 km Nationalpark Brijuni - 21 km Brestova - 50 km Flughafen - 14 km Entfernung zu größeren Städten: Peruški - Ljubljana: 200 km Peruški - Wien: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Prag: 900 km Peruški - München: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km ID‑KOD: 127-259 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887