Pozemek Peruški

Istra, Peruški- stavební pozemek 656m2 s projektem
Peruški je malé, klidné místo nacházející se na východním pobřeží Istrie, známé svou autentickou atmosférou a nedotčenou přírodou. Idealní je pro všechny, kteří hledají soukromí, ticho a uvolněný způsob života, daleko od masového turismu. V bezprostřední blízkosti se nachází Duga Uvala, nádherná zátoka s krystalicky čistým mořem, štěrkovými a skalnatými plážemi a skrytými koupališti. Oblast je perfektní pro milovníky přírody, procházky a moře, a zároveň nabízí základní služby jako restaurace a plážové bary. Díky dobrému spojení jsou větší města jako Pula snadno dostupná, což tuto lokalitu činí výbornou kombinací klidu a praktičnosti. Kaiser Immobilien vám představuje atraktivní stavební pozemek v blízkosti moře, celkové plochy 656 m². Z celkové plochy se 554 m² nachází v rámci stavební zóny, zatímco dalších 102 m² tvoří zemědělskou půdu, která přímo navazuje na stavební část parcely. Stavební pozemek má pravidelný tvar, je rovný, přibližných rozměrů 28 x 20 metrů, což umožňuje velmi dobré využití prostoru a jednodušší plánování budoucí výstavby. Zemědělská část se rozprostírá na parcelu v šířce přibližně 20 metrů a délce asi 5 metrů, poskytující další prostor pro úpravu zahrady, zahrady nebo dalších zařízení. Zvláštní výhodou této nemovitosti je již vypracovaný projekt pro moderní přízemní dům o ploše 135,83 m² se třemi ložnicemi, což budoucímu majiteli výrazně usnadňuje a urychluje realizaci vlastního domu nebo investičního projektu. Pozemek se nachází pouhých 2 km od pláže, přičemž platný územní plán umožňuje výstavbu do výšky 12 metrů. Tato možnost otevírá další potenciál pro odlišný koncept výstavby a v závislosti na budoucím projektu a umístění objektu možnost získání výhledu na moře z vyšších pater. Voda je již přivedena k parcele a přístup je částečně asfaltovaný. Přípojka elektrické energie se nachází ve vzdálenosti přibližně 60 metrů od pozemku. Lokalita představuje výbornou kombinaci klidného obytného prostředí a blízkosti moře, poskytující budoucímu majiteli soukromí a příjemný prostor pro život, a zároveň dobrou dostupnost k pobřeží a plážím. Parcela umožňuje realizaci moderní vily s soukromým bazénem, upraveným pozemkem a dostatkem prostoru pro vytvoření soukromé oázy, což je dnes stále těžší najít v hustěji zastavěných pobřežních oblastech. Díky blízkosti moře, pravidelnému tvaru parcely, existujícímu projektu a možnostem výstavby, které poskytuje územní plán, tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro výstavbu vlastního domu, tak pro investici určenou k turistickému nebo dlouhodobému pronájmu. Blízkost služeb: Plaža- 1,9 km Restoran- 2,5 km Kafić- 450 m Market- 450 m OPG- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula- 20 km Nacionalni park Brijuni- 21 km Brestova- 50 km Zračna luka- 14 km Vzdálenost větších měst: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Beč: 580 km Peruški - Budimpešta: 600 km Peruški - Prag: 900 km Peruški - München: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-259 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887