Pozemok Peruški

Istra, Peruški - stavebný pozemok 648m2 len 2km od mora
Peruški je malé, pokojné miesto nachádzajúce sa na východnom pobreží Istrie, známe svojou autentickou atmosférou a nedotknutou prírodou. Je ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú súkromie, ticho a uvoľnený spôsob života, ďaleko od masového turizmu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Duga Uvala, nádherná zátoka s krištáľovo čistým morom, štrkovo a skalnatými plážami a skrytými kúpaliskami. Oblasť je dokonalá pre milovníkov prírody, prechádzok a mora, a zároveň ponúka základné vybavenie ako reštaurácie a plážové bary. Vďaka dobrej dostupnosti sú väčšie mestá ako Pula ľahko dostupné, čo túto lokalitu robí vynikajúcou kombináciou pokoja a praktickosti. Kaiser Immobilien vám predstavuje atraktívny stavebný pozemok blízko mora, celkovej plochy 648 m². Z celkovej plochy 548 m² sa nachádza v stavebnej zóne, zatiaľ čo ďalších 100 m² tvorí poľnohospodársky pozemok, ktorý priamo nadväzuje na stavebnú časť parcely. Stavebný pozemok má pravidelný tvar, rovný, približných rozmerov 27 x 20 metrov, čo umožňuje veľmi dobré využitie priestoru a jednoduchšie plánovanie budúcej výstavby. Poľnohospodárska časť sa rozprestiera na parcely v šírke približne 20 metrov a dĺžke okolo 5 metrov, poskytujúc ďalší priestor na úpravu záhrady, záhonu alebo iných zariadení. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je už vypracovaný projekt pre moderný prízemný dom s rozlohou 135,83 m² s tromi spálňami, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčuje a urýchľuje realizáciu vlastného domu alebo investičného projektu. Pozemok sa nachádza len 2 km od pláže, pričom platný územný plán umožňuje výstavbu do výšky 12 metrov. Táto možnosť otvára ďalší potenciál pre odlišný koncept výstavby a v závislosti od budúceho projektu a polohy objektu možnosť dosiahnutia výhľadu na more z vyšších poschodí. Voda je už privádzaná k parcele a prístup je čiastočne asfaltovaný. Pripojenie elektrickej energie sa nachádza vo vzdialenosti približne 60 metrov od pozemku. Lokalita predstavuje vynikajúcu kombináciu pokojného obytného prostredia a blízkosti mora, poskytujúc budúcemu majiteľovi súkromie a príjemný priestor na život, a zároveň dobrú dostupnosť k pobrežiu a plážam. Parcela umožňuje realizáciu modernej vily s privátnym bazénom, upraveným pozemkom a dostatkom priestoru na vytvorenie súkromnej oázy, čo je dnes čoraz ťažšie nájsť v hustejšie zastavaných pobrežných oblastiach. Vďaka blízkosti mora, pravidelnému tvaru parcely, existujúcemu projektu a možnostiam výstavby, ktoré poskytuje územný plán, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť ako na výstavbu vlastného domu, tak aj na investíciu určenú pre turistický alebo dlhodobý prenájom. Blízkosť vybavenia: Plaža- 1,9 km Restoran- 2,5 km Kafić- 450 m Market- 450 m OPG- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula- 20 km Nacionalni park Brijuni- 21 km Brestova- 50 km Zračna luka- 14 km Vzdialenosť väčších miest: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Viedeň: 580 km Peruški - Budapešť: 600 km Peruški - Praha: 900 km Peruški - Mníchov: 600 km Peruški - Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-260 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887