Terreno Peruški

Istra, Peruški- terreno edificabile 648m2 solo 2km dal mare
Peruški è un piccolo e tranquillo luogo situato sulla costa orientale dell'Istria, noto per la sua atmosfera autentica e la natura incontaminata. È ideale per tutti coloro che cercano privacy, tranquillità e uno stile di vita rilassato, lontano dal turismo di massa. Nelle immediate vicinanze si trova Duga Uvala, una splendida insenatura con mare cristallino, spiagge di ciottoli e roccia e calette nascoste. L'area è perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate e del mare, e offre al contempo servizi di base come ristoranti e beach bar. Grazie alla buona connettività, città più grandi come Pula sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione una combinazione eccellente di pace e praticità. Kaiser Immobilien le presenta un terreno edificabile attraente vicino al mare, di superficie totale 648 m². Della superficie totale, 548 m² si trovano all'interno dell'area edificabile, mentre ulteriori 100 m² costituiscono terreno agricolo che si estende direttamente sulla parte edificabile del lotto. Il terreno edificabile è di forma regolare, piano, di dimensioni approssimative 27 x 20 metri, il che consente un'ottima sfruttabilità dello spazio e una pianificazione più semplice della futura costruzione. La parte agricola si estende sul lotto per una larghezza di circa 20 metri e una lunghezza di circa 5 metri, offrendo spazio aggiuntivo per la sistemazione del giardino, orto o altri contenuti. Un vantaggio particolare di questa proprietà è il progetto già realizzato per una moderna casa al piano terra di superficie 135,83 m² con tre camere da letto, che facilita notevolmente e accelera al futuro proprietario la realizzazione della propria casa o di un progetto d'investimento. Il terreno si trova a soli 2 km dalla spiaggia, mentre il piano regolatore vigente consente la costruzione fino a un’altezza di 12 metri. Questa possibilità apre un potenziale aggiuntivo per un concetto costruttivo diverso e, a seconda del futuro progetto e della posizione dell’edificio, la possibilità di ottenere una vista sul mare dai piani superiori. L’acqua è già stata portata al lotto e l’accesso è parzialmente asfaltato. Il collegamento elettrico si trova a circa 60 metri dal terreno. La posizione rappresenta una combinazione eccellente di ambiente residenziale tranquillo e vicinanza al mare, offrendo al futuro proprietario privacy e uno spazio abitativo piacevole, oltre a una buona connettività con la costa e le spiagge. Il lotto consente la realizzazione di una villa moderna con piscina privata, giardino curato e spazio sufficiente per creare un’oasi privata, cosa sempre più difficile da trovare nelle zone costiere più densamente costruite. Grazie alla vicinanza al mare, alla forma regolare del lotto, al progetto esistente e alle possibilità costruttive offerte dal piano regolatore, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per costruire la propria casa sia per un investimento destinato a locazioni turistiche o a lungo termine. Vicinanza ai servizi: Spiaggia- 1,9 km Ristorante- 2,5 km Caffè- 450 m Supermercato- 450 m OPG- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula- 20 km Parco nazionale di Brijuni- 21 km Brestova- 50 km Aeroporto- 14 km Distanze dalle grandi città: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Vienna: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Praga: 900 km Peruški - Monaco: 600 km Peruški - Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-260 Se desidera visitare la proprietà di persona, contatti: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887