Grundstück Peruški

Istrien, Peruški - Baugrundstück 648m2 nur 2km vom Meer
Peruški ist ein kleiner, ruhiger Ort an der Ostküste Istriens, bekannt für seine authentische Atmosphäre und unberührte Natur. Ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen entspannten Lebensstil suchen, fern vom Massentourismus. In unmittelbarer Nähe befindet sich Duga Uvala, eine wunderschöne Bucht mit kristallklarem Meer, kiesigen und felsigen Stränden sowie versteckten Badestellen. Die Gegend ist perfekt für Naturliebhaber, Spaziergänger und das Meer und bietet gleichzeitig Grundversorgung wie Restaurants und Beachbars. Dank guter Anbindung sind größere Städte wie Pula leicht erreichbar, was diesen Standort zu einer hervorragenden Kombination aus Ruhe und Praktikabilität macht. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Bauland in Strandnähe mit einer Gesamtfläche von 648 m². Von der Gesamtfläche liegen 548 m² im Baugebiet, während weitere 100 m² landwirtschaftliches Land sind, das unmittelbar an den Bauabschnitt der Parzelle anschließt. Das Bauland ist rechteckig, eben, mit ungefähren Maßen von 27 x 20 Metern, was eine sehr gute Flächennutzung und eine einfachere Planung des zukünftigen Baus ermöglicht. Der landwirtschaftliche Teil erstreckt sich über die Parzelle in einer Breite von etwa 20 Metern und einer Länge von ca. 5 Metern und bietet zusätzlichen Raum für die Gestaltung des Gartens, eines Gemüsegartens oder anderer Einrichtungen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits erstellte Projekt für ein modernes Erdgeschoss mit einer Fläche von 135,83 m² und drei Schlafzimmern, das dem zukünftigen Eigentümer die Realisierung des eigenen Hauses oder eines Investitionsprojekts erheblich erleichtert und beschleunigt. Das Grundstück liegt nur 2 km vom Strand entfernt, und der gültige Bebauungsplan erlaubt eine Bauhöhe von bis zu 12 Metern. Diese Möglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für ein alternatives Baukonzept und, je nach zukünftigem Projekt und Position des Gebäudes, die Aussicht auf Meerblick von höheren Etagen. Wasser ist bereits bis zur Parzelle geführt, und der Zugang ist teilweise asphaltiert. Der Stromanschluss befindet sich in etwa 60 Metern Entfernung vom Grundstück. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und Strandnähe, bietet dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre und einen angenehmen Lebensraum und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste und die Strände. Die Parzelle ermöglicht die Realisierung einer modernen Villa mit privatem Pool, gestalteten Außenanlagen und ausreichend Platz für eine private Oase, was heute in dichter bebauten Küstengebieten immer schwieriger zu finden ist. Dank der Strandnähe, der rechteckigen Form der Parzelle, dem bestehenden Projekt und den Bauoptionen des Bebauungsplans stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für den Bau eines Eigenheims als auch für eine Investition im touristischen oder langfristigen Vermietungsbereich dar. Nähe zu Einrichtungen: Strand- 1,9 km Restaurant- 2,5 km Café- 450 m Supermarkt- 450 m Bauernhof- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula- 20 km Nationalpark Brijuni- 21 km Brestova- 50 km Flughafen- 14 km Entfernung zu größeren Städten: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Wien: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Prag: 900 km Peruški - München: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-260 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887