Terrain Peruški

Istra, Peruški - terrain constructible 648m2 seulement à 2km de la mer
Peruški est un petit lieu paisible situé sur la côte est de l'Istrie, connu pour son atmosphère authentique et sa nature intacte. Il est idéal pour tous ceux qui recherchent la confidentialité, le calme et un mode de vie détendu, loin du tourisme de masse. À proximité immédiate se trouve Duga Uvala, une magnifique baie aux eaux cristallines, aux plages de galets et de rochers ainsi qu'aux criques cachées. La région est parfaite pour les amoureux de la nature, les promenades et la mer, tout en offrant des commodités de base telles que des restaurants et des beach bars. Grâce à une bonne connectivité, les grandes villes comme Pula sont facilement accessibles, ce qui fait de cet emplacement un excellent mélange de tranquillité et de praticité. Kaiser Immobilien vous présente un terrain constructible attrayant près de la mer, d'une superficie totale de 648 m². Sur la superficie totale, 548 m² se trouvent dans la zone constructible, tandis que 100 m² supplémentaires constituent un terrain agricole qui se prolonge directement sur la partie constructible du lot. Le terrain constructible est de forme régulière, plat, d'environ 27 x 20 mètres, ce qui permet une très bonne utilisation de l'espace et une planification plus simple de la future construction. La partie agricole s'étend sur le lot sur une largeur d'environ 20 mètres et une longueur d'environ 5 mètres, offrant un espace supplémentaire pour aménager le jardin, le potager ou d'autres installations. Un avantage particulier de cette propriété est le projet déjà réalisé pour une maison de plain-pied moderne de 135,83 m² avec trois chambres, ce qui facilite et accélère considérablement la réalisation de la maison propre ou d'un projet d'investissement pour le futur propriétaire. Le terrain se trouve à seulement 2 km de la plage, et le plan d'urbanisme en vigueur autorise une construction jusqu'à une hauteur de 12 mètres. Cette possibilité ouvre un potentiel supplémentaire pour un concept de construction différent et, selon le futur projet et la position du bâtiment, la possibilité d'obtenir une vue sur la mer depuis les étages supérieurs. L'eau est déjà amenée jusqu'au lot, et l'accès est partiellement asphalté. La connexion électrique se trouve à environ 60 mètres du terrain. L'emplacement représente un excellent mélange d'environnement résidentiel calme et de proximité de la mer, offrant au futur propriétaire intimité et espace de vie agréable, tout en assurant une bonne connexion avec la côte et les plages. Le lot permet la réalisation d'une villa moderne avec piscine privée, jardin aménagé et suffisamment d'espace pour créer une oasis privée, ce qui est aujourd'hui de plus en plus difficile à trouver dans les zones côtières plus densément construites. Grâce à la proximité de la mer, à la forme régulière du lot, au projet existant et aux possibilités de construction offertes par le plan d'urbanisme, cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour la construction d'une maison personnelle que pour un investissement destiné à la location touristique ou à long terme. Proximité des commodités : Plage - 1,9 km Restaurant - 2,5 km Café - 450 m Marché - 450 m OPG - 500 m Duga Uvala - 2,3 km Pula - 20 km Parc national de Brijuni - 21 km Brestova - 50 km Aéroport - 14 km Distance des grandes villes : Peruški - Ljubljana : 200 km Peruški - Vienne : 580 km Peruški - Budapest : 600 km Peruški - Prague : 900 km Peruški - Munich : 600 km Peruški - Zagreb : 264 km ID-KOD: 127-260 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887