Pozemok Janjina

Janjina, Pelješac - stavebný pozemok 428 m2 (video)
📍Janjina, Pelješac - okres Dubrovnik-Neretva ✅ Video priložené ✅ MÁ VÝHĽAD NA MORE ✅ zóna pre domy s výhľadom na more, nie pre apartmány Na predaj je stavebný pozemok o rozlohe 428 m2 v Janjine na polostrove Pelješac, kde už boli predané tri susedné pozemky a je plánované postaviť menšie dovolenkové vily s bazénom. Pozemok má pravidelný tvar, meria približne 14,5 × 29 m, s prednou hranicou 14,5 m, čo úplne spĺňa požiadavky územného plánu (minimálna šírka 12 m). Celková plocha je 428 m², pričom minimálna plocha pozemku je 300 m². Podľa aktuálneho územného plánu je povolená výstavba prízemia a dvoch poschodí (P+2), čo umožňuje veľmi kvalitné a funkčné riešenie stavby. Vzhľadom na to, že v bezprostrednej blízkosti sú novšie a novo postavené domy, odporúča sa výstavba modernej dovolenkovej vily alebo kvalitnej rezidenčnej budovy. Vynikajúca príležitosť na investíciu alebo vlastnú výstavbu v už etablovanom a perspektívnom prostredí. GOOGLE MAPS POLOHA: ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/TDZ2uSYufhwx4PeZA ✅ POZEMOK CELKOM 428 m2 ROZMERY: * šírka cca. 14,5 m * dĺžka cca. 29 m ✅ Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar ✅ susedné pozemky predané a na nich je plánované postaviť menšie dovolenkové vily s bazénom ✅ Vzdialenosť od mora cca. 1 km ✅ Nezakrytý výhľad na more vďaka svojej kaskádovej polohe ✅ Pokojná lokalita ✅ Všetka infraštruktúra pri pozemku ✅ Prístupová cesta, pripojená vodovodná sieť ✅ Pozemok patrí do zastavaných častí stavebného pozemku, tmavo žltá farba, možná výstavba okamžite * Celková plocha je 428 m², pričom predpísaná minimálna plocha pozemku je 300 m² * Podľa aktuálneho územného plánu je povolená výstavba prízemia a dvoch poschodí (P+2) * Stavebný koeficient 0,4 - 171 m2 podlažná plocha Janjina je pokojné malebné miesto v centrálnej časti polostrova Pelješac, vzdialené 24 km od Stonu. Obyvateľstvo v tomto malom meste je prevažne zaoberajúce sa poľnohospodárstvom, pestovaním viniča, rybolovom, zberom mušlí, ale aj turizmom. ✅ geodetická štúdia certifikovaná 🟩 CENA 79 000 eur *kupujúci má províziu agentúry 2 % + DPH (zmluvný a registračný poplatok zahrnutý) ✅ Kompletný servis, od prehliadky po prevod nehnuteľnosti budúcemu majiteľovi. ❓Pre dopyty a viac nás kontaktujte na +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (URED) * osobne * osobne sa podieľame na rekonštrukciách a výstavbe budov a zabezpečujeme úzku spoluprácu s právnikmi, geodetmi a stavebnými firmami, aby sme vám pomohli počas celého procesu súvisiaceho s nehnuteľnosťou. [email protected] 🔍opusnekretnine.hr