Terrain Janjina

Janjina, Peljesac - terrain constructible 428 m2 (vidéo)
📍Janjina, Pelješac - comté de Dubrovnik-Neretva ✅ Vidéo jointe ✅ AVEC VUE SUR LA MER ✅ zone pour maisons avec vue sur la mer, pas pour appartements Un terrain constructible de 428 m2 est à vendre à Janjina sur la péninsule de Pelješac, où trois parcelles voisines ont déjà été vendues et il est prévu de construire de petites villas de vacances avec piscine. Le terrain a une forme régulière, mesurant approximativement 14,5 × 29 m, avec une façade de 14,5 m, ce qui répond pleinement aux exigences du plan d'aménagement (largeur minimale 12 m). La surface totale est de 428 m², tandis que la surface minimale du terrain est de 300 m². Selon le plan d'aménagement actuel, la construction d'un rez-de-chaussée et de deux étages (P+2) est autorisée, ce qui permet une solution très haute qualité et fonctionnelle pour le bâtiment. Étant donné qu'il y a des maisons plus récentes et nouvellement construites à proximité immédiate, la construction d'une villa de vacances moderne ou d'un bâtiment résidentiel de qualité est recommandée. Une excellente opportunité d'investissement ou de construction personnelle dans un environnement déjà établi et prometteur. GOOGLE MAPS LOCATION: ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/TDZ2uSYufhwx4PeZA ✅ TERRAIN AU TOTAL 428 m2 DIMENSIONS : * largeur env. 14,5 m * longueur env. 29 m ✅ Terrain de forme rectangulaire régulière ✅ parcelles voisines vendues et petites villas de vacances avec piscine prévues pour être construites dessus ✅ Distance de la mer env. 1 km ✅ Vue dégagée sur la mer grâce à sa position en cascade ✅ Emplacement calme ✅ Toutes les infrastructures à côté du terrain ✅ Route d'accès, approvisionnement en eau connecté ✅ Le terrain fait partie de la zone constructible du terrain, couleur jaune foncé, construction possible immédiatement * La surface totale est de 428 m², tandis que la surface minimale prescrite du terrain est de 300 m² * Selon le plan d'aménagement actuel, la construction du rez-de-chaussée et de deux étages (P+2) est autorisée * Coefficient d'occupation du sol 0,4 - 171 m2 plancher Janjina est un lieu paisible et pittoresque dans la partie centrale de la péninsule de Pelješac, à 24 km de Ston. La population de cette petite ville est principalement engagée dans l'agriculture, la viticulture, la pêche, la conchyliculture, mais aussi le tourisme. ✅ étude géodésique certifiée 🟩 PRIX 79 000 euros *l'acheteur a des frais d'agence de 2 % + TVA (frais de contrat et d'enregistrement inclus) ✅ Service complet, de la visite au transfert de la propriété au futur propriétaire. ❓Pour toute demande et plus d'informations, veuillez nous contacter au +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (URED) * nous participons personnellement aux rénovations et à la construction de bâtiments et assurons une coopération étroite avec avocats, géomètres et entreprises de construction pour vous accompagner tout au long du processus immobilier. [email protected] 🔍opusnekretnine.hr