Parcela Janjina

Janjina, Pelješac - zazidljivo zemljišče 428 m2 (video)
📍Janjina, Pelješac- Dubrovačko-neretvanska županija ✅ Video v priponki ✅IMA POGLED NA MORJE ✅ zona za hiše s pogledom na morje, ne za apartmaje Prodaja se gradbeno zemljišče 428 m2 v mestu Janjina na polotoku Pelješcu, kjer so tri sosednje parcele že prodane in na njih je predvidena gradnja manjših počitniških vil s bazenom. Parcela je pravilne oblike, dimenzij cca 14,5 × 29 m, s fronto od 14,5 m, kar v celoti izpolnjuje pogoje prostorskega načrta (minimalna širina 12 m). Skupna površina znaša 428 m², medtem ko je predpisana minimalna površina parcele 300 m². Po veljavnem prostorskem načrtu je dovoljena gradnja prizemlja in dveh nadstropij (P+2), kar omogoča zelo kakovostno in funkcionalno rešitev objekta. Ker so v neposredni okolici novejše in novo zgrajene hiše, priporočamo gradnjo moderne počitniške vile ali kakovostnega stanovanjskega objekta. Odlična priložnost za investicijo ali lastno gradnjo v že oblikovanem in perspektivnem okolju. GOOGLE MAPS LOKACIJA: ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/TDZ2uSYufhwx4PeZA ✅ ZEMLJIŠČE SKUPAJ 428 m2 DIMENZIJE: * širina cca 14,5 m * dolžina cca 29 m ✅ Parcela pravilne pravokotne oblike ✅ sosednje parcele prodane in na njih je predvidena gradnja manjših počitniških vil s bazenom ✅ Razdalja do morja cca 1 km ✅ Neometen pogled na morje zaradi svoje kaskadne lokacije ✅ Mirna lokacija ✅ Vsa infrastruktura ob parceli ✅ Dostopna cesta, priklopljen vodovod ✅Parcela pripada izgrajenemu delu gradbenega zemljišča, temno rumena barva, možna gradnja takoj * Skupna površina znaša 428 m², medtem ko je predpisana minimalna površina parcele 300 m² * Po veljavnem prostorskem načrtu je dovoljena gradnja prizemlja in dveh nadstropij (P+2) * Koeficient izgradnje 0,4 - 171 m2 tlocrtno Janjina je mirno slikovito mesto v središčnem delu polotoka Pelješca, oddaljeno 24km od Stona. Prebivalci v tem majhnem mestu se večinoma ukvarjajo s kmetijstvom, pridelavo vinske trte, ribolovom, školjkarstvom, pa tudi turizmom. ✅ geodetski elaborat overjen 🟩 CENA 79.000 evrov *kupec ima strošek agencije 2%+DDV (vključen pogodba in strošek vknjižbe) ✅ Polna storitev, od ogleda do prenosa nepremičnine na prihodnjega lastnika. ❓Za poizvedbe in več prosim kontakt na +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (URED) * osebno sodelujemo pri prenovah in gradnji objektov ter zagotavljamo tesno sodelovanje s pravniki, geodeti in gradbenimi podjetji, da vam pomagamo skozi celoten proces, povezan z nepremičnino. [email protected] 🔍opusnekretnine.hr