Komerčné Zadar

Popis nehnuteľnosti

Kancelárske priestory Bili brig, Zadar, 60m2
Obchodné priestory na predaj v vynikajúcej lokalite na Bilo brig. Momentálne funguje ako reštaurácia a vďaka svojej polohe a terase, ktorá ho obklopuje, je vhodná na pokračovanie v gastronómii (rýchle občerstvenie, reštaurácia, kaviareň) alebo kaderníctvo a pod. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 330 m2 v stavebnej zóne. Informácie o lokalite je možné získať na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 167 €/m²

Medián podobných ponúk 3 800 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 088 €/m²–4 103 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 205 200 € · 54 m² 3 800 €/m² Podobnosť 88 % Zadar 125 000 € · 48 m² 2 604 €/m² Podobnosť 82 % ZADAR 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 78 % Zadar 155 000 € · 75 m² 2 067 €/m² Podobnosť 73 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 70 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 65 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Podobnosť 65 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 1 883 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 36 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

85329

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 5 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 1 883 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia