Komerčné Zadar

Popis nehnuteľnosti

Kaviareň s tradíciou a stálymi hosťami - vynikajúca obchodná príležitosť
Na predaj je zavedená kaviareň vo výbornej lokalite na Bilo Brig - známa neustálou premávkou a dobrou frekvenciou miestnych hostí po celý rok.
Obchodný priestor má 54 m2 využiteľnej plochy, ale vďaka galérii sa celkovo využíva rovnako ako 85 m2, čo umožňuje vynikajúce usporiadanie a príjemné prostredie pre hostí.
Kaviareň funguje už mnoho rokov a funguje vynikajúco, s konštantnými hosťami a stabilnou premávkou.
Predáva sa s kompletným inventárom, takže nový majiteľ môže okamžite pokračovať v podnikaní - bez ďalších investícií.V priestore je čistý a pravidelne udržiavaný, klimatizovaný, so zariadenou sanitárnou jednotkou a všetkými potrebnými pripojeniami.
Nachádza sa v blízkosti hlavnej cesty a obytných budov, čo zaisťuje dobrú viditeľnosť a neustálu cirkuláciu ľudí.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bezpečnú investíciu alebo chcú pokračovať v už dobre zavedenom podnikaní bez počiatočného rizika.
Kontaktujte nás s dôverou,Damir Niži + 385 91 192 5521

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 6 481 €/m²

Medián podobných ponúk 3 571 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +81,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 208 €/m²–4 142 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 205 200 € · 54 m² 3 800 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 125 000 € · 48 m² 2 604 €/m² Podobnosť 84 % ZADAR 310 000 € · 60 m² 5 167 €/m² Podobnosť 84 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Podobnosť 78 % Relja 49 900 € · 49 m² 1 018 €/m² Podobnosť 74 % Zadar 850 € · 42 m² 20 €/m² Podobnosť 68 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Podobnosť 68 % Poluotok 300 000 € · 45 m² 6 667 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 1 883 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 32 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

309224

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 6 481 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 1 883 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia