Lokal użytkowy Zadar

Opis nieruchomości

Kawiarnia z tradycją i stałymi gośćmi – doskonała okazja biznesowa
Na sprzedaż jest ugruntowana kawiarnia w doskonałej lokalizacji przy Bilo Brig - znana z ciągłego ruchu i dużej liczby lokalnych gości przez cały rok. Powierzchnia lokalu użytkowego wynosi 54 m2, ale dzięki galerii całkowita powierzchnia użytkowa wynosi aż 85 m2, co umożliwia doskonały układ i przyjemną atmosferę dla gości. Kawiarnia działa od wielu lat i funkcjonuje doskonale, przy stałym napływie gości i stabilnym ruchu. Sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może od razu wznowić działalność - bez dodatkowych inwestycji.Przestrzeń jest schludna i regularnie utrzymywana, klimatyzowana, z wyposażonym sanitariatem i wszystkimi niezbędnymi przyłączami. Znajduje się blisko głównej drogi i budynków mieszkalnych, co zapewnia dobrą widoczność i stały przepływ ludzi. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób, które chcą bezpiecznej inwestycji lub kontynuować już dobrze ugruntowany biznes bez początkowego ryzyka. Skontaktuj się z nami bez obaw,Damir Nižić+385 91 192 5521

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 6 481 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 571 €/m²

Różnica względem mediany +81,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 88.

Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 208 €/m²–4 142 €/m² Porównano z 8 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ZADAR 205 200 € · 54 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 100 % Zadar 125 000 € · 48 m² 2 604 €/m² Podobieństwo 84 % ZADAR 310 000 € · 60 m² 5 167 €/m² Podobieństwo 84 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Podobieństwo 78 % Relja 49 900 € · 49 m² 1 018 €/m² Podobieństwo 74 % Zadar 850 € · 42 m² 20 €/m² Podobieństwo 68 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Podobieństwo 68 % Poluotok 300 000 € · 45 m² 6 667 €/m² Podobieństwo 65 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 1 883 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 32 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

350 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Zadar

Powiat

Zadar

Żupania

Zadarska

Kod pocztowy

23000

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

ID ogłoszenia

309224

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Umeblowane

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 6 481 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 54 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 8 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 1 883 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia