Poslovni prostor Zadar

Opis nekretnine

Kafić s tradicijom i stalnim gostima - odlična poslovna prilika
Na prodaju je uhodan kafić na odličnoj lokaciji na Bilom Brigu - poznatom po stalnom prometu i dobroj frekvenciji lokalnih gostiju tijekom cijele godine.Poslovni prostor ima 54 m² korisne površine, no zahvaljujući galeriji, ukupno se koristi čak oko 85 m², što omogućuje odličan raspored i ugodan ambijent za goste.Kafić posluje dugi niz godina i odlično radi, s stalnim gostima i stabilnim prometom. Prodaje se s kompletnim inventarom, pa novi vlasnik može odmah nastaviti s poslovanjem - bez dodatnih ulaganja.Prostor je uredan i redovito održavan, klimatiziran, s uređenim sanitarnim čvorom i svim potrebnim priključcima. Nalazi se u blizini glavne ceste i stambenih zgrada, što osigurava dobru vidljivost i stalnu cirkulaciju ljudi.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele sigurno ulaganje ili žele nastaviti već uhodan posao bez početnog rizika.Obratite nam se s povjerenjem,Damir Nižić+385 91 192 5521

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 6 481 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 571 €/m²

Razlika od medijana +81,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 208 €/m²–4 142 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 205 200 € · 54 m² 3 800 €/m² Sličnost 100 % Zadar 125 000 € · 48 m² 2 604 €/m² Sličnost 84 % ZADAR 310 000 € · 60 m² 5 167 €/m² Sličnost 84 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Sličnost 78 % Relja 49 900 € · 49 m² 1 018 €/m² Sličnost 74 % Zadar 850 € · 42 m² 20 €/m² Sličnost 68 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Sličnost 68 % Poluotok 300 000 € · 45 m² 6 667 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 1 883 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 32 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Zadar

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

309224

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 6 481 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 1 883 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia