Komerční Zadar

Popis nemovitosti

Kavárna s tradicí a stálými hosty - skvělá obchodní příležitost
K prodeji je zavedená kavárna ve výborné lokalitě na Bilo Brig - známá neustálým provozem a dobrou frekvencí místních hostů po celý rok.
Obchodní prostor má 54 m2 užitné plochy, ale díky galerii je celková využita stejně jako 85 m2, což umožňuje vynikající uspořádání a příjemné prostředí pro hosty.
Kavárna funguje již mnoho let a funguje výborně, s konstantními hosty a stabilním provozem.
Prodává se s kompletním inventářem, takže nový majitel může okamžitě obnovit podnikání - bez dalších investic.Prostor je čistý a pravidelně udržovaný, klimatizovaný, se zařízenou sanitární jednotkou a všemi potřebnými přípojkami.
Nachází se v blízkosti hlavní silnice a obytných budov, což zajišťuje dobrou viditelnost a neustálý pohyb lidí.
Tato nemovitost je vynikající příležitostí pro ty, kteří chtějí bezpečnou investici nebo chtějí pokračovat v již dobře zavedeném podnikání bez počátečního rizika.
Kontaktujte nás s důvěrou,Damir Niži + 385 91 192 5521

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 6 481 €/m²

Medián podobných nabídek 3 571 €/m²

Rozdíl proti mediánu +81,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 208 €/m²–4 142 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 205 200 € · 54 m² 3 800 €/m² Podobnost 100 % Zadar 125 000 € · 48 m² 2 604 €/m² Podobnost 84 % ZADAR 310 000 € · 60 m² 5 167 €/m² Podobnost 84 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Podobnost 78 % Relja 49 900 € · 49 m² 1 018 €/m² Podobnost 74 % Zadar 850 € · 42 m² 20 €/m² Podobnost 68 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Podobnost 68 % Poluotok 300 000 € · 45 m² 6 667 €/m² Podobnost 65 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 1 883 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 32 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

309224

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 6 481 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 1 883 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia