Komerčné Split

Popis nehnuteľnosti

Moderný hotel s 11 izbami a vonkajším bazénom
Vynikajúci novo zrekonštruovaný hotel s 11 elegantnými izbami, vonkajším bazénom a slnečnou terasou na ideálnom mieste v blízkosti mora a pláže.
Hotel sa nachádza na prízemí obchodnej a obytnej budovy a ponúka 11 izieb, každá s vlastnou kúpeľňou, a má aj ďalšie vybavenie, ako je fínska sauna a vírivka.
Hostia môžu tiež využívať moderne vybavenú posilňovňu, raňajky a vlastnú recepciu so samostatnými toaletami.
Hotel má niekoľko vonkajších a garážových parkovacích miest, je plne vybavený, má vlastnú práčovňu a všetky izby sú klimatizované.
Zariadenie bolo kompletne novo vybavené a zrekonštruované v roku 2019, takže si nevyžaduje ďalšie investície.
Je registrované ako 4-hviezdičkové zariadenie a úspešne funguje počas celej šesťmesačnej sezóny, čo zabezpečuje vynikajúci príjem.
Nachádza sa len 5 minút chôdze od obľúbenej pláže Žnjan a 10 minút jazdy autom od Diokleciánovho paláca, ktorý je zapísaný na zozname svetového dedičstva UNESCO.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 6 757 €/m²

Medián podobných ponúk 3 016 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +124,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 675 €/m²–6 189 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 3 000 000 € · 444 m² 6 757 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 685 000 € · 429 m² 1 597 €/m² Podobnosť 74 % SPLIT 685 000 € · 428 m² 1 600 €/m² Podobnosť 74 % STINICE 1 000 000 € · 450 m² 2 222 €/m² Podobnosť 63 % Brda 880 600 € · 518 m² 1 700 €/m² Podobnosť 56 % SPLIT 1 200 000 € · 315 m² 3 810 €/m² Podobnosť 56 % Mejaši 2 523 125 € · 367 m² 6 875 €/m² Podobnosť 56 % SPLIT 2 100 000 € · 350 m² 6 000 €/m² Podobnosť 54 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 2 709 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 220 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

3 000 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

444 m²

Veľkosť pozemku

490 m²

Izby

11

Kúpeľne

13

Garáž

1

ID inzerátu

251410

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 3 000 000 € · Cena za m²: 6 757 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 444 m² · Veľkosť pozemku: 490 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 11 · Kúpeľne: 13

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 2 709 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia