Poslovni prostor Split

Opis nekretnine

Moderan hotel sa 11 soba i vanjskim bazenom
Odličan novouređen hotel s 11 elegantnih soba, vanjskim bazenom i sunčalištem na savršenoj lokaciji blizu mora i plaže.
Hotel je smješten u prizemlju poslovno-stambene zgrade i nudi 11 soba, svaka sa privatnom kupaonicom, te posjeduje dodatne sadržaje poput finske saune i jacuzzija.
Gosti mogu koristiti i moderno opremljenu teretanu, kao i uživati u uslugama doručka, uz prisustvo vlastite recepcije sa zasebnim wc-ima.
Hotel uključuje nekoliko vanjskih i garažnih parking mjesta, potpuno je opremljen, s vlastitom praonicom rublja, a sve prostorije su klimatizirane.
Potpuno novo opremljen i renoviran 2019. godine, objekt ne zahtijeva dodatna ulaganja.
Registriran je kao objekt s 4 zvjezdice I uspješno posluje kroz šestomjesečnu sezonu, osiguravajući izvrsne prihode.
Nalazi se samo 5 minuta hoda od popularne plaže Žnjan i 10 minuta vožnje autom od Dioklecijanove palače, koja je pod zaštitom UNESCO-a.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 6 757 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 016 €/m²

Razlika od medijana +124,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 675 €/m²–6 189 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 3 000 000 € · 444 m² 6 757 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 685 000 € · 429 m² 1 597 €/m² Sličnost 74 % SPLIT 685 000 € · 428 m² 1 600 €/m² Sličnost 74 % STINICE 1 000 000 € · 450 m² 2 222 €/m² Sličnost 63 % Brda 880 600 € · 518 m² 1 700 €/m² Sličnost 56 % SPLIT 1 200 000 € · 315 m² 3 810 €/m² Sličnost 56 % Mejaši 2 523 125 € · 367 m² 6 875 €/m² Sličnost 56 % SPLIT 2 100 000 € · 350 m² 6 000 €/m² Sličnost 54 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 2 709 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 220 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

3 000 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

444 m²

Površina zemljišta

490 m²

Sobe

11

Kupaonice

13

Garaža

1

ID oglasa

251410

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 3 000 000 € · Cijena po m²: 6 757 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 444 m² · Površina zemljišta: 490 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 11 · Kupaonice: 13

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 2 709 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia