Komerčné Vodice

Popis nehnuteľnosti

VODICE, top lokalita, 1. rad k moru, stravovacie zariadenia pri pláži
ZÁKAZNÍK KOMPLEXNÁ TOP POLOHA - 1.
RED TO THE MORE VODICE - Na predaj unikátny komplex pri mori, v extrémne frekventovanej a atraktívnej lokalite, priamo pri pláži, priamo pri promenáde pri mori, v blízkosti centra mesta s konštantnou dennou a večernou návštevnosťou návštevníkov.
Neďaleko sa nachádza mestské parkovisko.
Vďaka svojej blízkosti k moru a pešej zóne je ideálny pre všetky typy turistických a stravovacích zariadení, najmä počas hlavnej sezóny.
Je to ideálna investícia na začatie alebo rozšírenie cestovného ruchu a pohostinstva.
Komplex sa skladá z 6 samostatných obchodných budov s celkovou plochou 254 m2, postavený v 2018.
rok a nachádza sa na pozemku 1,050 m2.
Každý dom je vyzdobený v atraktívnom etno štýle a vhodný pre rôzne aktivity catering, obchod, obchod so suvenírmi, rýchle občerstvenie, butik a rôzne turistické služby.
Objekt A Dvojpodlažný dom (64,63 m2) + terasa 190 m2 - V súčasnej dobe kaviareň s priestrannou terasou s výhľadom na moreObjekt B Dvojpodlažný dom (27 m2) - Ideálne pre obchod so suvenírmi alebo kioskom Objekt C Rýchle občerstvenie (47 m2) + terasa 9 m2 - Plne zariadený

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 1 150 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +160,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 150 €/m²–1 900 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 390 000 € · 339 m² 1 150 €/m² Podobnosť 87 % Vodice 390 000 € · 339 m² 1 150 €/m² Podobnosť 87 % Vodice 1 100 000 € · 274 m² 4 015 €/m² Podobnosť 78 % Vodice 389 000 € · 340 m² 1 144 €/m² Podobnosť 66 % Vodice 408 500 € · 215 m² 1 900 €/m² Podobnosť 61 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 055 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 250 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

900 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

300 m²

Izby

6

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

309518

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 900 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 055 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia