Commerciale Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

6 Camere 300 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 900 000 € 3 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

VODICE, posizione eccellente, prima fila al mare, servizi di ristorazione sulla spiaggia
✨COMPLESSO OSPITALIERO – POSIZIONE TOP - 1. RIGA VERSO IL MARE ✨ VODICE - In vendita complesso unico a due passi dal mare, in una posizione estremamente frequentata e attraente, subito sulla spiaggia, direttamente lungo la passeggiata sul mare, vicino al centro della città con costante traffico di visitatori di giorno e di sera. Nelle immediate vicinanze si trova il parcheggio comunale. Per la vicinanza al mare e alla zona pedonale è ideale per tutti i tipi di attività turistiche e di ristorazione, soprattutto durante l'alta stagione. È un investimento ideale per avviare o espandere un'attività turistica‑ristorativa. Il complesso è composto da 6 unità commerciali separate con una superficie totale di 254 m², costruite nel 2018. e collocate su un terreno di 1.050 m². Ogni casetta è arredata in stile etnico attraente e adatta a diverse attività — ristorazione, commercio, negozio di souvenir, fast food, boutique e vari servizi turistici. DISPOSIZIONE DEGLI OGGETTI Oggetto A – Casetta a due piani (64,63 m²) + terrazza 190 m² - Attualmente caffè bar con ampia terrazza panoramica sul mare Oggetto B – Casetta a due piani (27 m²) - Ideale per negozio di souvenir o chiosco Oggetto C – Fast food (47 m²) + terrazza 9 m² - Spazio completamente attrezzato per il fast food Oggetto D – Fast food (25 m²) - Adatto per street food, smoothie bar, pasticceria, ecc. Oggetto E – Negozio + 2 servizi igienici (47 m²) - Ideale per negozio, panetteria, vendita specializzata o servizi Oggetto F – Negozio (54,1 m²) - Spazio di vendita più ampio che può fungere da mini market, boutique, noleggio attrezzature e simili Il prezzo è di 900.000 €. Considerata la posizione, i contenuti e il potenziale, questa proprietà rappresenta una delle opportunità di investimento più attraenti per il turismo e la ristorazione. Per maggiori informazioni contattateci via e‑mail o telefono.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 3 000 €/m²
Mediana di annunci simili 1 150 €/m²
Differenza dalla mediana +160,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 150 €/m²–1 900 €/m² Confrontato con 5 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 055 €/m² Fonte: MPGI, 2023
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 2 250 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
900 000 €
Status
In vendita
Categoria
Commerciale
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
300 m²
Camere
6
Bagni
4
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
309518

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 900 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 300 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 5 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 055 €/m² per il 2023, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Commerciale Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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