Komerčné škurinje

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Škurinje, novo zrekonštruovaná kaviareň
Zariadený, nikdy nepoužívaný kaviarný bar o rozlohe 56.54m2 v prízemí budovy. Veľmi príjemná atmosféra, plne zariadený (okrem stolov a stoličiek) a moderné vybavenie. Má 3 vstupy - 2 pre hostí a 1 pre personál a 2 sanitárne zariadenia pre hostí a 1 pre personál. Priestor má ventiláciu - kúrenie a chladenie. Možnosť terasy s krásnym, otvoreným výhľadom na more a mesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 607 €/m²

Medián podobných ponúk 2 537 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 499 €/m²–3 801 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 73 000 € · 56 m² 1 304 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnosť 85 % Centar 73 000 € · 56 m² 1 304 €/m² Podobnosť 85 % ŠKURINJE 130 000 € · 54 m² 2 407 €/m² Podobnosť 84 % ŠKURINJE 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 53 000 € · 53 m² 1 000 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 53 000 € · 53 m² 1 000 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 46 500 € · 53 m² 877 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

90 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

škurinje

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

56 m²

Izby

1

Kúpeľne

3

ID inzerátu

268532

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 90 000 € · Cena za m²: 1 607 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia