Locaux commerciaux škurinje

Description du bien

Rijeka, Škurinje, café-bar récemment rénové
Bar-café meublé, jamais utilisé, de 56.54m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ambiance très agréable, entièrement meublé (sauf tables et chaises) et équipé de manière moderne. Il possède 3 entrées - 2 pour les clients et 1 pour le personnel, ainsi que 2 sanitaires pour les clients et 1 pour le personnel. L'espace dispose de ventilation, chauffage et climatisation. Possibilité d'une terrasse avec une belle vue dégagée sur la mer et la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 607 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 698 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 551 €/m²–3 816 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 73 000 € · 56 m² 1 304 €/m² Similarité 87 % Rijeka 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Similarité 85 % Centar 73 000 € · 56 m² 1 304 €/m² Similarité 85 % Škurinje 130 000 € · 54 m² 2 407 €/m² Similarité 84 % Škurinje 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Similarité 82 % Rijeka 53 000 € · 53 m² 1 000 €/m² Similarité 82 % Rijeka 46 500 € · 53 m² 877 €/m² Similarité 80 % Rijeka 160 000 € · 60 m² 2 667 €/m² Similarité 73 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

90 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

škurinje

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

56 m²

Chambres

1

Salles de bain

3

ID de l’annonce

268532

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 90 000 € · Prix au m²: 1 607 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia