Locaux commerciaux škurinje

Description du bien

Rijeka, Škurinje, café-bar récemment rénové
Bar-café meublé, jamais utilisé, de 56.54m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ambiance très agréable, entièrement meublé (sauf tables et chaises) et équipé de manière moderne. Il possède 3 entrées - 2 pour les clients et 1 pour le personnel, ainsi que 2 sanitaires pour les clients et 1 pour le personnel. L'espace dispose de ventilation, chauffage et climatisation. Possibilité d'une terrasse avec une belle vue dégagée sur la mer et la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 607 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 537 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 499 €/m²–3 801 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

90 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

škurinje

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

56 m²

Chambres

1

Salles de bain

3

ID de l’annonce

268532

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 90 000 € · Prix au m²: 1 607 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia