Komerčné Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, RastoČine - obchodný priestor s parkovaním, 217 m2
Manor je obchodný priestor (obchodná budova) v atraktívnej lokalite v obchodnej zóne Rastočine, len 2 km od centra mesta Rijeka.
Budova je prefabrikovaného typu, postavený v 1980.
Bol čiastočne zrekonštruovaný v 2000.
Celková plocha kancelárskych priestorov je 217 m2, zatiaľ čo plocha záhrady je 159 m2.
Vo dvore je možné zaparkovať vozidlá 67.
Priestor sa skladá z kancelárskych miestností 7, skladov/archívov, menšej kuchyne a kúpeľní 2.
Priestor má správny tvar a dá sa ľahko prispôsobiť rôznym účelom (napr.
športová alebo tanečná sála, posilňovňa...)Vykurovanie a chladenie je riešené pomocou tepelného čerpadla a parapetných vnútorných jednotiek.
Dreváreň je drevená, okrem vstupných dverí z PVC.
Elektrické a sieťové inštalácie boli realizované vo všetkých kancelárskych priestoroch.
podlahové krytiny sú laminátové vo väčšine kancelárií, tapisone v jednej miestnosti a keramiky na chodbe, kuchyňa a sanitárne zariadenia.V bezprostrednej blízkosti sa predáva ďalšie kancelárske priestory (325 m2), ktoré možno zakúpiť spolu s tým, za celkom priaznivejšiu cenu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 194 €/m²

Medián podobných ponúk 1 655 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 152 €/m²–2 555 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 495 000 € · 211 m² 2 346 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 330 000 € · 200 m² 1 650 €/m² Podobnosť 86 % RIJEKA 260 000 € · 249 m² 1 044 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 685 000 € · 220 m² 3 114 €/m² Podobnosť 84 % Rijeka 3 000 € · 234 m² 13 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 085 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

217 m²

Izby

10

Kúpeľne

2

ID inzerátu

309044

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 1 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 217 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia