Komerční Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, RastoČine - nebytový prostor s parkováním, 217 m2
Manor je obchodní prostor (obchodní budova) v atraktivní lokalitě v obchodní zóně Rastočine, pouze 2 km od centra Rijeky.
Budova je prefabrikovaného typu, postavená v 1980.
Byl částečně renovován v 2000.
Celková plocha kancelářských prostor je 217 m2, zatímco plocha zahrady je 159 m2.
Ve dvoře je možné zaparkovat vozidla 67.
Prostor se skládá z kancelářských místností 7, skladů/archivy, menší kuchyně a koupelen 2.
Prostor má správný tvar a lze jej snadno přizpůsobit různým účelům (např.
sportovní nebo taneční hala, tělocvična...)Vytápění a chlazení je řešeno tepelným čerpadlem a parapetem vnitřní jednotky.
Tesařství je dřevěné, kromě vstupních dveří z PVC.
Ve všech kancelářských prostorách byly provedeny elektrické a síťové instalace.
podlahové krytiny jsou laminátové ve většině kanceláří, tapisone v jedné místnosti a keramiky na chodbě, kuchyňské a sanitární zařízení.V bezprostřední blízkosti se prodává další kancelářské prostory (325 m2), které lze zakoupit společně s tím, za celkově příznivější cenu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 194 €/m²

Medián podobných nabídek 1 655 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 152 €/m²–2 555 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 495 000 € · 211 m² 2 346 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 330 000 € · 200 m² 1 650 €/m² Podobnost 86 % RIJEKA 260 000 € · 249 m² 1 044 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 685 000 € · 220 m² 3 114 €/m² Podobnost 84 % Rijeka 3 000 € · 234 m² 13 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 085 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

217 m²

Pokoje

10

Koupelny

2

ID inzerátu

309044

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 1 194 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 217 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia