Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, RastoČine - espace commercial avec parking, 217 m2
Manor est un espace commercial (bâtiment d'affaires) situé dans un emplacement attractif dans la zone d'affaires de Rastočine, à seulement 2 km du centre de Rijeka.
Le bâtiment est de type préfabriqué, construit en 1980.
Il a été partiellement rénové en 2000.
La surface totale des bureaux est de 217 m2, tandis que la surface du jardin est de 159 m2.
Dans la cour il est possible de stationner 67 véhicules.
L'espace se compose de 7 bureaux, d'un local de stockage/archives, d'une petite cuisine et de 2 salles de bains.
L'espace a la forme adéquate et peut être facilement adapté à différents usages (par ex.
salle de sport ou de danse, salle de gym...) Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et des unités intérieures parapet.
La menuiserie est en bois, à l'exception de la porte d'entrée en PVC.
Les installations électriques et réseau ont été réalisées dans tous les locaux de bureau.
Les revêtements de sol sont du stratifié dans la plupart des bureaux, du tapisone dans une pièce et de la céramique dans le couloir, la cuisine et les sanitaires.
Dans les environs immédiats est vendu un autre espace de bureau (325 m2) qui peut être acheté avec celui-ci, à un prix total plus avantageux.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 259 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 217 m²
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 309044
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 1 194 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 217 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 10 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
