Komerčné Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijek/centrum, kancelársky priestor 50 m2
Na predaj je cateringové zariadenie s 2 miestnosťami a sanitárnym zariadením s možnosťou inštalácie vonkajšej terasy. OBCHODNÝ PRIESTOR: * 2 S KL * Rozloha: 50 m2 * Katnosť: vysoký podlaží/2 * Jednopodlažný * Počet kúpeľní: 1 * Vykurovanie: klimatizácia * Okná a dvere: PVC * Južná orientácia * Rok poslednej úpravy: 2020. * Usporiadané, udržiavané, presunuté * Predané zariadené (po dohode) * V súčasnosti funguje ako cateringové zariadenie BUDOVA: * Menšia budova * Usporiadaná budova * upravená záhrada * Poplatkové parkovanie v blízkosti LOKÁCIA: * Mestská lokalita * Dobrá mikro‑lokalita * V centre mesta * V okolí: obchod, banka, lekáreň, škola, pošta, autobus... * Vzdialenosť od mora: 100 m ŠPECIALITA: * Ideálne pre obchodné priestory * Zriedkavé na trhu * Odporúčanie agenta Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po podpísaní maklérskej zmluvy, ktorá je základom ďalšej spolupráce aj pre vyplácanie provízií, všetko v súlade so zákonom o realitnom maklérstve. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálny maklérsky poplatok je 1,000, pre všetky sumy nižšie ako 40,000, v ekvivalentných kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 600 €/m²

Medián podobných ponúk 1 470 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +144,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 666 €/m²–3 321 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 69 000 € · 49 m² 1 408 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 72 000 € · 47 m² 1 532 €/m² Podobnosť 94 % Rijeka 1 500 € · 48 m² 31 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 87 000 € · 52 m² 1 673 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 53 000 € · 53 m² 1 000 €/m² Podobnosť 89 % RIJEKA 257 500 € · 53 m² 4 858 €/m² Podobnosť 89 % RIJEKA 53 000 € · 53 m² 1 000 €/m² Podobnosť 89 % Rijeka 700 € · 45 m² 16 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

204364

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia