Gewerbefläche Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 50 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 180 000 € 3 600 €/m²

Objektbeschreibung

Rijek/Zentrum, Bürofläche 50 m2
Zum Verkauf steht ein gastgewerbliches Objekt mit 2 Zimmern und einer Sanitäranlage mit der Möglichkeit, eine Außenterrasse zu platzieren.
GESCHÄFTSBEREICH:
* 2 S KL
* Fläche: 50 m2
* Obergeschoss: Obergeschoss/2
* Einstöckige
* Anzahl der Badezimmer/Toiletten: 1
* Heizung: Klimaanlage
* Tischlerei: PVC
* Südliche Ausrichtung
* Jahr der letzten Überarbeitung: 2020.
* Ausgestattet, gepflegt, einzugsbereit
* Verkauft möbliert (nach Vereinbarung)
* Derzeit in der Funktion eines Gaststätte
GEBÄUDE:
* Kleinere Gebäude
* Ordentliches Gebäude
* Ausgestattete Garten
* Parkplätze in der Nähe
STANDORT:
* Städtische Lage
* Gute Mikroortung
* Im Zentrum der Stadt
* In der Nähe: Geschäft, Bank, Apotheke, Schule, Post, Bus...
* Entfernung vom Meer: 100 m
BESONDERHEIT:
* Ideal für Geschäftsräume
* Seltenheit auf dem Markt
* Empfehlung des Agenten
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 600 €/m²
Median ähnlicher Angebote 1 470 €/m²
Abweichung vom Median +144,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 666 €/m²–3 321 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 1 951 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 250 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
180 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
204364

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 180 000 € · Preis pro m²: 3 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 951 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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