Komerčné Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum - zariadený kancelársky priestor 108m2 na prízemí
RIJEKA, CENTER- zariadený kancelársky priestor 108m2 v prízemí V prízemí kancelárskej budovy sa nachádza obchodný priestor pozostávajúci z 5 samostatných priestorov, 2 toaliet a kuchyne, celková plocha 109m2. Pred a okolo kancelárskej budovy je veľa parkovacích miest. Čistý a uprataný objekt. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a prenajímatelia, Prehliadky nehnuteľností, o ktoré máte záujem, sú možné len po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, a to s cieľom chrániť vlastníka nehnuteľnosti pred návštevou neregistrovaných osôb, a tiež v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi - základné informácie o agentúre - výška provízie agentúry Provízia pre kupujúceho je 3% (+25% DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia pre nájomcu je jedna mesačná nájomná sadzba (+ 25% DPH).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 194 €/m²

Medián podobných ponúk 2 688 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 746 €/m²–3 124 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 379 000 € · 105 m² 3 610 €/m² Podobnosť 97 % Rijeka 315 000 € · 115 m² 2 739 €/m² Podobnosť 91 % Rijeka 129 000 € · 100 m² 1 290 €/m² Podobnosť 91 % Rijeka 208 000 € · 118 m² 1 763 €/m² Podobnosť 90 % Rijeka 380 000 € · 102 m² 3 725 €/m² Podobnosť 90 % Rijeka 239 000 € · 120 m² 1 992 €/m² Podobnosť 89 % Rijeka 186 000 € · 124 m² 1 500 €/m² Podobnosť 85 % Rijeka 380 000 € · 102 m² 3 725 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

345 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

108 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

191040

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 345 000 € · Cena za m²: 3 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia