Komerčné Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor blízko centra mesta
***PP V DOBREJ POLOHE***VYUŽITELNÉ PRE OBCHODNÚ ČINNOSŤ, FITNESS, MEDICÍNSKU ALEBO PODOBNÚ ÚČEL*** Ponúkame obchodný priestor v prízemí domu. Je rozdelený na dve väčšie časti, pričom časť pri vstupe je rozdelená na recepčnú časť s galériou a zvyšok, väčšinu. Druhá miestnosť má približne 25 m2 a je v nej aj sanitárna jednotka. Okno pri vstupe je možné obnoviť do pôvodného stavu (dvere), ak je to potrebné, podľa potrieb zákazníka. Účel je tiež schválený pre takzvané „špinavé“ remeslá, t.j. má inštalácie a skladovanie odpadových látok (predtým tu bola tlačiareň), priestor je však ľahko prispôsobiteľný pre akýkoľvek iný účel výrobných remesiel. ***VŠEOBECNÉ POZNÁMKY*** Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pre všetky otázky kontaktujte prosím agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo prostredníctvom odkazu v inzeráte. S chorvátčinou môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine. Poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 2 288 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 496 €/m²–2 737 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 1 800 € · 100 m² 18 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 329 000 € · 98 m² 3 357 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 240 000 € · 100 m² 2 400 €/m² Podobnosť 94 % Rijeka 380 000 € · 102 m² 3 725 €/m² Podobnosť 93 % Rijeka 900 € · 90 m² 10 €/m² Podobnosť 90 % Rijeka 900 € · 90 m² 10 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 35 000 € · 100 m² 350 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 288 000 € · 94 m² 3 064 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

112319

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia