Locaux commerciaux Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 500 €/m²

Description du bien

Espace d'affaires à proximité du centre ville
***PP DANS UN BON EMPLACEMENT***ADAPTÉ POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE, DE FITNESS, MÉDICALE OU SIMILAIRE*** Nous proposons un espace commercial au rez-de-chaussée de la maison. Il est divisé en deux grandes parties, dont une à l'entrée se compose d'un espace réception avec galerie et l'arrière, la majeure partie. La deuxième pièce fait environ 25 m2 et comprend également une unité sanitaire. La fenêtre à l'entrée peut être restaurée à son état d'origine (porte) si nécessaire, selon les besoins du client. L'usage est également approuvé pour les métiers dits « sales », c’est‑à‑dire qu’il dispose d’installations et d’un stockage de substances résiduelles (anciennement il y avait une imprimerie), cependant l'espace peut être facilement adapté à tout autre usage d’un métier de production. ***NOTES GÉNÉRALES*** Une visite du bien n’est possible qu’avec un contrat d’agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi qu’à la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce. En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 288 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 496 €/m²–2 737 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
112319

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.