À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Espace d'affaires à proximité du centre ville
***PP DANS UN BON EMPLACEMENT***ADAPTÉ POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE, DE FITNESS, MÉDICALE OU SIMILAIRE***
Nous proposons un espace commercial au rez-de-chaussée de la maison.
Il est divisé en deux grandes parties, dont une à l'entrée se compose d'un espace réception avec galerie et l'arrière, la majeure partie.
La deuxième pièce fait environ 25 m2 et comprend également une unité sanitaire.
La fenêtre à l'entrée peut être restaurée à son état d'origine (porte) si nécessaire, selon les besoins du client.
L'usage est également approuvé pour les métiers dits « sales », c’est‑à‑dire qu’il dispose d’installations et d’un stockage de substances résiduelles (anciennement il y avait une imprimerie), cependant l'espace peut être facilement adapté à tout autre usage d’un métier de production.
***NOTES GÉNÉRALES***
Une visite du bien n’est possible qu’avec un contrat d’agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi qu’à la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce.
En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.
Rijeka
1 800 € · 100 m²
18 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
329 000 € · 98 m²
3 357 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
240 000 € · 100 m²
2 400 €/m²
Similarité 94 %
Rijeka
380 000 € · 102 m²
3 725 €/m²
Similarité 93 %
Rijeka
900 € · 90 m²
10 €/m²
Similarité 90 %
Rijeka
900 € · 90 m²
10 €/m²
Similarité 90 %
RIJEKA
35 000 € · 100 m²
350 €/m²
Similarité 90 %
RIJEKA
288 000 € · 94 m²
3 064 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²
Surface habitable: 100 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia